楼市“唱衰”!房奴解脱,开发商被套牢?楼市透底:房价重回2016

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  一件商品,怎么样才能算得上是真正有价值?其中一点,就是要具有流通性。当然了,黄金是个例外,就算不流通,捂在口袋里也依旧是有价值的。

  但是,现在有一个现状非常让人难以理解。房子不等于黄金,黄金可以保值,但是房子明显成为了不再保值的商品,但是依旧有人在前赴后继的前往。

  

  多方言论说,房价的上涨不是炒房客和开发商的问题。那么,问题就来了。我们一直说,炒房客是严重危害楼市稳定健康发展的群体,并且国家调控也有着专门针对炒房客和开发商的政策。现在房地产市场日渐趋冷,怎么炒房客就开始“洗白”了呢?

  虽然中国的房地产市场被炒热,不能全部怪罪于这些商人。但是,毋庸置疑的是,房价的高涨和现在遍地的空置房,不能和这些商人划开界限。连曹德旺都发声称:“房价都是炒出来的......”。

  

  过去20年里,中国楼市的价格一直在上涨,并且渐渐的成为了主流趋势。每年的房价上涨,已经成为了百姓们司空见惯的事情,而从中尝到甜头的人也是非常的多。

  今天,我国的楼市趋势正在变化。之前,我们所说的“房奴”,指的是身负房产贷款需要每月还债的人。但是,现在的“房奴”被称作是手中握有大量房产项目,但是不能出手的人。

  

  前面我们说到,黄金不流通也能保值。但是房子不一样,虽然它属于不动产,同时非常有着投资前景,但是怎么说,这都是一件商品。黄金从古至今是宝贝,但是房子在没有人购买的时候,只能慢慢变得毫无价值。一件商品,失去了人们购买的欲望,可想而知只能衰落。

  国家也正是利用了这一点,开始发布“限购令”“限贷令”等政策,降低房子的销售。从前的房价为什么总是步步高升?商品的供不应求和国家政策的松弛,都会成为炒房客趁机而入的缺口。

  

  现在,社会上的房屋已经不是供不应求的现状,甚至已经供过于求。楼盘的越来越多,导致空置房的增多。而其中大量的房子还传出质量问题,房子不仅难买并且难卖了。

  除此之外,因为现在国家提倡“旧改”代替“棚改”。原因就是因为“棚改”的难度越来越大,成本也越来越高。另外,“棚改”政策的实行,开发商和炒房客应该是比较开心的。

  

  据悉,国家每次投入棚改中的资金可达到数万亿元,就算平均到每家每户中,也可以得到百万元。而拿到钱的很多人,都选择重新买房。也就是说,棚改的出现,让人们的买房热情上涨,从而可以带动房地产市场的销量。

  但是,政府初衷虽好,但是也直接将房地产市场养的是“白白胖胖”。所以,国家重新审视楼市,而“旧改”的出现,让炒房客的欢呼雀跃成为了曾经。

  

  现在,购房刚需者们应该是非常的轻松,楼市降温就意味着可能导致房价的下跌。而炒房客那一边反而是被房子紧紧套牢。所以,很多人猜测。房价会不会回到3年前的水平呢?话说回来了,房地产市场关乎着不仅仅是炒房客的利益,背后牵连着的,也不只是开发商而已。所以,房价下降真的有可能吗?

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