新城控股项目再爆雷!
据《国际金融报》消息，11月11日下午14时18分，江西省上饶市广信区新城吾悦首府项目发生了一起失足坠楼事件。当事人李某经抢救无效死亡。经初步调查该坠楼人员有饮酒，目前广信区公安部门已介入调查。
目前警方在做进一步调查。其强调，正式信息以警方发布为准。
近日，上饶市广信区(原上饶县)新城吾悦的业主在11栋负二层陆续发现房子质量出问题，横梁开裂，楼面捅捅掉灰，其他楼地下车库大梁开裂变形，开发商使用千斤顶进行了加固。对此开发商表示，千斤顶是临时措施，修好了之后就会撤掉。
因质量问题，11月4日，吾悦首府业主集结起来进行维权。在业主们看来，这个楼盘的问题远不止裂缝这么简单。
据悉，出事项目为江西省上饶市的新城吾悦首府(备案名吾悦广场)，开发商为上饶市新城吾悦房地产开发有限公司(以下简称“上饶新城”)。企查查数据显示，A股上市公司新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”)全资持股持有上述项目公司股权。
图片来源：企查查
同时，资本邦了解到，新城控股年初公布的全年销售目标2700亿元。据此，2019年前10月，新城控股已完成全年目标的82.36%。
事实上，新城控股自今年下半年一直发展“不顺”。
7月3日晚间，新城控股公告称，公司于2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司实际控制人、董事长王振华因个人原因被刑事拘留，董事会以8票同意、0反对、0票弃权，选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长。
随后，另外两家在港股的上市公司新城发展控股(01030.HK)以及新城悦(01755.HK)也公告了王振华被刑拘的情况，作为新城控股母公司的新城发展称，王晓松已经接任了公司董事会主席一职。新城悦公告称，公司非执行董事王振华被刑事拘留，拘留与公司经营无关，公司经营保持正常。
受此影响，新城系股价当日股价大幅下跌或者跌停。消息传出后，还在交易时间段的新城系两家港股上市公司股价突然跳水。其中，新城发展控股快速跳水下跌，跌幅超20%，截至收盘，新城发展控股收跌23.86%，报收8.04港元/股，市值缩水至474亿港元;另一家新城系港股上市公司新城悦(01755.HK)是新城旗下物业公司，其股票同样大跳水，截至收盘股价暴跌23.72%至6.56港元/股，市值缩水至53亿港元。
此后，新城控股开始“割地求生”。
7月24日， 新城控股(601155.SH)公告称，2019年7月24日，新城控股子公司就杭州聚厉企业管理有限公司等5个项目公司与交易对方签订了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为176,515.77万元(其中股权转让款约为10,000万元，债权转让款约为166,515.77万元)，全部以现金支付。
截至2019年7月24日，新城控股已累计就10个项目公司签署了相关股权及债权转让协议，交易对价合计约为415,392.92万元，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。
波折之际，为了安排员工，新城控股进行股票激励。2019年11月11日晚，新城控股发布2019年股票期权与限制性股票激励计划的公告。具体对象包括公司董事兼联席总裁梁志诚、董事兼联席总裁陈德力、董事兼联席总裁袁伯银、财务负责人管有冬、董事会秘书陈鹏以及103名中层管理人员及核心骨干，共计激励人数108人。
公告显示，此次激励计划主要包括股票期权激励计划和限制性股票激励计划两个部分，其中，股票期权的股票来源为新城控股向激励对象定向发行A股普通股；限制性股票的股票来源为新城控股已从二级市场回购的公司1166.36万股A股普通股股票。按照计划，本次拟向激励对象授予权益总计2723.24万份，首次授予2506.20万份。具体而言，股票期权数量合计1556.88万份，约占公司目前股本总额的比例0.69%。股票价格方面，计划首次授予的股票期权的行权价格为27.40元/股，限制性股票的首次授予价格为13.70元/股。
具体来看，首次授予的股票期权中，董事、联席总裁梁志诚及陈德力、袁伯银获受的股票期权数量均为32.8万份，占授予股票期权总数比例的2.11%；财务负责人管有冬获受的股票期权数量为25.4万份，占授予股票期权总数比例的1.63%；董事会秘书陈鹏获受的股票期权数量为12.1万份，占比0.78%；另外103名中层管理人员、核心骨干获受的股票期权数量共计1315.6万份，占比84.5%。
对于此次激励计划的目的，新城控股指出，为了进一步建立、健全公司长效激励机制，吸引和留住优秀人才，充分调动新城控股集团股份有限公司董事和高级管理人员、中层管理人员、核心骨干的积极性，有效地将股东利益、公司利益和管理层个人利益结合在一起，使各方共同关注公司的长远发展，在充分保障股东利益的前提下，按照收益与贡献对等原则，根据《公司法》等制定了此计划。
图片来源：123RF
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