车位卖不掉、降不得、清不空,大卖车位教你如何快速去化车位库存

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  关于车位的事,存在这么两个诡异的悖论。

  第一个悖论:一方面,城市停车管制越来越严,方便停车的位置越来越少;另一方面小区空置车位越积越多。一边捆着草,一边饿死牛。

  第二个悖论:住宅楼盘的车位卖得好的,留都留不住,卖得不好的,出都出不去,而且有效的办法很少,两种现象同时并存。

  巨量的车位库存成了楼盘销售“卖不掉、降不得、清不空”的老大难问题。

  

  那咋办?卖不掉,就得想招,招数开始轮番上场:

  

招数一:降价销售?死胡同!没有后劲的降价就是自杀。
招数二:低价包销?扛包袱!太少筹码的赌博通常是陷阱。
招数三:买车位给回报?行不通!没有信任的付出往往是谎言。

  

  这些招数都不能解决根本问题!因为,这些招数都是向业主去卖,而不是让业主来买。

  有难题的地方就有商机!有大难题的地方就有大商机!巨量的车位库存背后孕育的是巨大商机。

  如何能把业主购置门槛下降,甚至降到零?

  如何在开发商不降价前提下,极大提高车位的吸引力呢?

  业主买车位用于停车这个单-的需求,有没有可能转化成多样性的需求?

  甚至满足业主个性化的需求?

  让消费者可以免费!

  让代理商包赚不赔!

  三方共赢,

  掘金干亿车位库存!

  滞销车位快速销售实战案例分享

  以下案例只是随机选取的,近两个月在江苏、四川、河南等地的实操案例。

  NO.1四川沙河源上金府

  操盘合伙人:李侠、孙浩天进场时间: 2019.6.20

  项目地址:四川成都市金牛区洞子口路168号

  

  项目简介:成都沙河源上金府由成都新聚贤置业有限公司开发,位于成都金年区洞子口路168号。项目建于2007年,交通便利,周边配套设施齐全。

  滞销情况: 10多年来仅售270个车位,还有600个库存,售价10万元/个车位。

  落地效果:导入“大卖车位快销模式”进场后,首期推出30个一抢而空。当场加推20个,再次抢空,最终首期成交80个车位。还有部分客户被引导到第二期车位。

  

  

  NO.2云南*绿地东海岸

  操盘合伙人:孙晓勇

  讲场时间: 2019.5.8

  项目地址:云南省昆明市呈贡区兴呈路

  

  项目简介:绿地东海岸由云南颐岭置业有限公司全力倾心打造的商业体系、商务体系、五星级酒店、公寓、住宅体系组成的大型现代都市城市综合体,位于呈贡新、老城的接驳处,与昆明著名景区西山龙门]隔池相望。

  滞销情况:项目已售692个,还有818个库存,售价10万元/个车位。

  落地效果:导入“大卖车位快销模式”经过为期1 0天的前期准备、推广造势、引渡蓄客,首开60个车位一抢而空。

  

  

  NO.3 河南益宏惠泽园

  操盘合伙人:

  进场时间: 2019.5.18

  项目地址:河南省平顶山市湛河区

  

  项目简介:益宏惠泽园项目位于主城区西南,区域开发较早,- -期已经入住6年,二期入住4年,三期已入住2年以上,四期2018年陆续交房,入住率低。

  滞销情况:项目已售268个,库存410个,售价格10.5万/个车位。

  落地效果:导入“大卖车位快销模式”进场后,到首期开盘历时21天,50个车位一抢而空。

  

  

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