这个项目还没开售楼部，购房者就急了！

总有一些楼盘，还没入市，就已经被购房者惦记上了。

前两天，群里有粉丝一直在追问知识城某项目的信息：“具体位置在哪？离地铁近吗？价格多少？便宜不？”

还有人直白地回了一句：“这个项目售楼部都还没开放呢？着急啥？”

对啊！急什么呢？按照广州PLUS的理解，这或许是“我想买这个楼盘”的另外一种表达。
能让购房者这么着急的项目，究竟有什么特别之处？广州PLUS马上带你去解开这个谜题。

十年不断升级，城市雏形初现

认真的读者可能已经发现了，我们说的是知识城的项目。

这段时间，行业内的人都有一个非常明显的感觉：购房者对中新知识城的关注度越来越高了。

知识城实拍图

原因不外乎两点：一是自2010年奠基以来，中新知识城一直不断在“升级”，前景见好；二是知识城的发展变化，有目共睹。

放在广州来说，知识城是拉动广州“东进”脚步的重要布局。

放在粤港澳大湾区来说，知识城是广深港澳科技创新走廊的核心节点。

在去年11月，知识城更是升级为国家级双边合作项目！一路“打怪升级”的知识城，未来发展前景已经无需赘言。

知识城历年变化

在过去的十年间，知识城也从一片荒芜的土地，成长为初具城市CBD模样的大城。

8大支柱产业集群、数10所国际顶尖科研机构、1400余家企业和1294亿元注册资本，已经在知识城落地生根。
今年，知识城的发展更是迎来了爆发期：
9月27日，知识城 " 心脏 " 九龙湖环湖总部经济带14 个项目集中动工，累计总投资额达到了523亿元；
11月1日，九龙湖畔又将崛起一座280米高“知识塔”，未来将会成为中新合作地标。

知识塔效果图

前段时间，环九龙湖地区流出的两大效果图，亦令人浮想联翩：

不久的将来，知识城究竟会建成一座“未来之城”，还是更有可能成为山水、人文交融的“生态之城”呢？

环九龙湖地区方案一效果图

与此同时，知识城与粤港澳大湾区的轨道交通链接亦持续在加强。
今年年底广州地铁21号线全线通车后，从知识城到达珠江新城，无需再经过从化，而是直接从镇龙换乘21号线直达天河公园。

就在10月18日，新白广城际轨道也取得了重大进展，距离通车更近一步！

未来，从知识城到达白云机场，仅需15分钟时间！而且通过新塘站连接穗莞深城际，通达湾区各大城市将会更加便捷！

新白广城际轨道示意图

房价翻天覆地，直追4字头！

而且，随着知识城的发展越来越迅速，这里的房价也翻了一番。

短短5年间，中新知识城的一手住宅房价从最初开盘时不到1万/㎡，到如今21137元/㎡的均价，飞速上涨了130%！

不仅跑赢了广州全市房价涨幅，即便对比广钢新城、朱村、长岭居等板块的房价涨幅，知识城都可以说是毫不逊色！

如今，知识城的房价依然保持高速狂奔的状态，板块内最高的房价直追4万/㎡！
对此，最有体会的应该是知识城的业主们。
之前广州PLUS去知识城时，就曾遇到一位知识城业主张先生：
“现在我手上有两套房子，都是在知识城。当时我来这里的时候，这里什么都没有，现在交通、商业、学校都在建，发展很快。”
当年，张先生以9600元/㎡的价格入手了一套知识城的房子，如今房价高升，他手上的资产也增加了一百余万。

“如果你真的想买房的话，就不要犹豫了，这里的房价肯定会越涨越高的。”

而广州PLUS接触到的业内人士，也相当看好知识城的发展。

“你实地去看一看就会发现，知识城的人气正在慢慢聚拢，加上战略升级，现在入手可以说是最好的时机。”

不管是购房者，还是业内人士，每一次到知识城，都会刷新一次对其的印象。
在逐步兑现利好的发展下，知识城的楼盘能够吸引广州众多购房者的目光，自然也就不足为奇了。

等待10年，终于有了这样的产品！

更何况，是令人眼前一亮的好作品。

前文所提到“未入市便被购房者惦记”的项目，便是我们接下来要说的——

保利拾光年

保利拾光年规划效果图

11月9日，一个极具特色的“玻璃盒子”出现在知识城，吸引了无数人的眼光。

其实，这正是保利拾光年临时售楼部——“拾光宝盒”开放，引来无数购房者亲临现场。

保利拾光年临时售楼部现场
听说，项目的销售中心“拾光方舟-生活方式体验馆”更令人惊艳！
业内有句话，一个项目究竟花了多少心思打造，从亮相的那一刻，便能立见分晓。
但广州PLUS在细细研究后，发现这个项目打动人之处，不止于此。

保利拾光年效果图

作为保利进驻知识城的首个作品，保利拾光年从先天基因、后天打造上，都保持了龙头房企一贯的水准。
知识城核心地段
保利拾光年位于知识城核心地段，周边环绕着广河高速、广从快速、永久快速（建设中）、知识大道（建设中）等多条高速路网，可快速通达广州各区。

如果说自驾不够方便的话，这里还靠近地铁14号线何棠下站，通过换乘地铁21号线，即便是通勤天河，亦能大大缩短时间。

保利拾光年位置示意图

至于生活，周边建有邻里中心、绿地城商业中心，还有市二中、广州实验中学（规划中）、南方医科大学南方医院、中山大学附属医院等教育、医疗配套，大城生活尽显。

低密度一线湖居生活

更令人惊叹的是，这个项目由内而外无不透露出两个字——品质。

整体以现代简约风格为主，灰白色的建筑外墙，大面积的青砖和云石，低调而雅致。

保利拾光年效果图

视线往外，便是视野开阔的一线湖景，伴随日出日落，自然美景跃然于眼前。

而就在这知识城总部之湾，保利拾光年打造了仅为1.8容积率的小区，为高知人士带来高品质的一线湖居生活。

小面积，反而拥有大格局
在产品的打造上，保利同样不留余力，精心打造了市面上罕见的人居空间。

项目首次将会推出62-96㎡二至四房产品，对于空间的利用发挥到极致，以小空间成就大格局。

保利拾光年效果图

除此之外，广州PLUS再透露一个小信息：项目还带有智能交标！

对于城市新贵来说，这样一个项目的出现，是相当难得的。
这也难怪会有购房者如此关注。
不过，现在项目的销售中心已经开放了，心动的城市新贵们终于可以驱车前往，一探究竟了！

本文概要

项目

保利拾光年

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概况

位于知识城核心地段，靠近14号线知识城支线何棠下站，临湖而居，周边环绕邻里中心、绿地城商业中心、市二中、广州实验中学等生活配套

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产品

目前主推62-96㎡二至四房

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售价

待定

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点评

作为保利进驻知识城的首个产品，项目交通便利、周边配套齐全，户型小面积大格局，智能高交标，对城市新贵来说是个不错的选择。

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电话

020-89851888

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交通贴士

中新广州知识城何棠下地铁站旁

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