再造巅峰：万科以中德国际社区打造城西新引擎

11月2日，万科中德国际社区&盍碧玺曼詹外籍人员子女学校签约暨城市展厅开放仪式在万科广场举行。这是继沈阳万科今年打造“万科首府未来城”科技展厅、“万科·红梅文创园”文化展厅后又打造的首个国际社区展厅，其城市展厅的开放也预示着这个神秘国际社区的面纱要揭开了。

作为“目击”证人，亲见了沈阳这个历史性一刻的到来，同时也看到了万科中德国际社区城市展厅开放首日现场的火爆。

而火爆的背后，是购房者对首个国际社区出现的欣喜，是对盍碧玺曼詹外籍人员子女学校的好奇，亦是对万科首次进驻中德园板块打造国际化社区的期待。

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中德园+国际小镇，这个热点你要追

最近两年，随着东北振兴的快速推进，沈阳发展速度是有目共睹的。特别是三环及三环外区域，成为了房企发展新的竞技场。2019年上半年区域住宅成交表现中，沈北、苏家屯三环外区域成为了“爆点”区域。

2019年1－10月沈阳商品住宅成交榜中，还有一个板块成交也分外瞩目，那就是中德产业园板块。中德园之所以能够成为市场的香饽饽，原因也是显而易见的。

中德产业园是2015年国务院批复的全国第一个以中德高端装备制造产业合作的战略性平台。

从2016年中德产业园投入使用以后，总投资超过3200亿元，引入各类企业3000余家，其中世界500强企业57家，外资企业475家，其包括我们耳熟能详的宝马、西门子、米其林、普利司通、麦德龙、可口可乐、本特勒、采埃孚等；中德产业园已连续三年主要经济指标实现两位数高速增长，对沈阳GDP和纳税也实现同步增长，已成为沈阳新的经济支点。

而在今年政府的工作报告上也明确提出加快中德园板块国际社区建设等相关内容。万科作为板块内首个也是目前唯一一个政府认证的国际社区配套服务商，目前中德国际社区建设已经全面开工。

而在万科中德国际社区开工仅一个多月时间，国际学校已经进行签约建设。在政府及产业规划发展支撑下，目前板块内发展进入了快通道。

综上所述，中德园发展势头强劲，板块内工作客群高端，而高端居住产品十分稀缺，所以买房只有赶在大部队之前上车，才能赢得更多的红利。

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买房，要“高不成低不就”

生活中我们不喜欢“高不成低不就”这句话，但是买房路上这句话却很受用，买房路上绝不能将就。

万科中德国际社区，之所以在展厅开放当天就可以人气爆棚，正是客户对这种居住态度的认可。

品牌房企、便利交通、商业配套、优质教育、低密住区，万科中德国际社区汇集全部标签于一身。都说好房子最大的缺点就是贵，而传言万科中德国际社区卖的价格还不贵。

该项目坐落于中德园板块之内，毗邻浑河西峡谷公园、细河U谷湿地公园，项目位于中德板块自然资源最优位置，也是政府规划中集文化、商业配套等全功能覆盖的核心引擎——CLD中央生活区。

可以说，CLD中央生活区就是一座城市向上发展的“圆心”。

因此，谁坐拥城市的CLD中央生活区，谁就坐拥了整座城市最好的资源。

近两年，中德园板块在公共交通、医疗和教育配套方面，都在快速的提升。

特别是交通配套方面尤其明显，随着前不久沈辽路高架桥的通车，中德板块经沈辽路可直达西二环，直接缩短三环二环之间的距离，而板块南侧大堤路，作为三环、四环的连接线，可直通长白、于洪区域；通过中央大街跨浑河桥，也架起了此板块与苏家屯、曹仲、满融等板块间的快速路。

在轨道交通方面，预计2023年通车的规划中的地铁3号线，西起宝马新工厂站，途经工业展览馆、三好街、五爱街等多个城市核心区域，随着3号线的修建落成，区域内立体化的交通网络形成，从中德园板块可以便利的通向城市各个角落。

项目南侧拥有浑河西峡谷公园，总长35公里，是沈城最大的亲水娱乐主题公园。西侧的细河幽谷公园是占地约100万平方米的永久性生态水岸湿地公园，拥有两大稀臻公园配套的万科中国国际社区仿若玉带环腰，绿色植被产生的负氧离子也是市内的几倍之多，是整个区域的天然氧吧。

作为万科在沈阳开发建设的第64个项目，也是扎根铁西的第9个项目，万科中德国际社区通过国际化社区规划、商业及教育配套完善，推进中德园板块进入高速发展时期。

这里拥有非常突出的城市居住属性，再加上板块内不可复制的自然资源优势，万科中德国际社区为中德园板块发展奠定了优质的人居基础。

哪里有万科，哪里就是城市的中心，哪里就是城市里的人生活所仰慕的地方。