买房对于老百姓来说是件大事
一套房子往往要耗费很多人
十几年、几十年的积蓄
所以
为避免买到没有保障的房子
买房时一定要注意
所买的楼盘是否具有
《商品房预（销）售许可证》
近日，有粉丝王先生反映，如东三盛璞悦府，目前在售9号楼房屋，没有拿到预售许可证，但是已经公开认筹，有部分购房者刷卡交了‘’意向金“，这是公然的违法行为，国家明令禁止。为何开发商如此肆无忌惮？
这里小编解释一下：如东的其他楼盘都是将意向金冻结在客户卡内的，而三盛是直接刷卡入账的。冻结在客户卡内不违法，刷卡刷走了就违法了！
通话对象为如东三盛工作人员，工作人员直接表示9号楼已经基本卖完，只剩一楼、二楼的了，而且明确告知均价一万（小编不知道依据是啥？？）。小编昨天从如东县住建局房管科明确了解到三盛目前9#楼是没有预售许可证的！
而且王先生还截图告知：目前三盛的商铺早已公开售卖不知道商铺有没有预售证？？？？
许多购房者在购房时并不了解预售许可证的重要性，盲目跟风选房订房，根本不考虑开发商预售商品房需要哪些手续及证件。殊不知，购买没有取得预售许可证的商品房，将面临很大风险。
为什么不要买没有预售许可证的房子？
无法顺利获得贷款
危害指数：★★★★★
很多购房者买房的时候都会申请贷款，一般情况下，银行只有确认房子有了预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给买房人办理按揭贷款的相关手续。如果开发商故意隐瞒贷款限制条款，购房者贷款失败，将会给自己带来直接损失。
如果购买没有取得《商品房预售许可证》的房子，可能遇到开发商单方毁约、合同无效，工程烂尾，一房多卖等隐患。
消费者可以在售楼场所实地查看《商品房预售许可证》；或向住建局查询。注意事项：
1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期。
2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。
3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
在此提醒大家想要买房的小伙伴一定要慎重在购买前要仔细核对好所买楼盘是否有应当具备的“证书”保障自己的合法权益不受侵害如发现开发企业有违规行为请向相关部门举报！
PS：小编实地探访三盛璞悦府售楼处，开发商并没有把其他楼的预售许可证公示出来，也就是说这个9#楼的情况是个例还是整个楼盘的通病，不得而知。开发商是否存在未按照销售许可证上的价格定价的情况也无从知晓！！！
来源：如东微报
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