壹
今天无意间看到了网上挂的一块住宅用地。
最近除了建业和碧桂园合作拍的靳庄水库的那块地面积较大之外，其它的地块基本都没超过100亩的。政府甚至是倾向于把地块分割出让，不知道是出于什么考虑。我们看到这个地块是改造项目，容积率上限是5，预计建筑面积可以达到34.5万方，住宅是大部分，每套面积若是按100平方米算的话，这里可能要有3000多套房子。可以预想这里将有个大盘。
它处于南阳市东西主干道光武路和南北主干道独山大道黄金十字交叉。光武路西到新312国道，东到飞机场和即将在12月开通的高铁站。独山大道南接S103一直南下。毋庸置疑，这个位置是极好的。而且是最近市中心少有出让的百亩大盘。之前出让的地块除了一高对面的那两块地的位置稍好些，离中心近，其他的都偏离中心。
所以我们期待这块地的土拍，不知道是名花有主还是可以自由地拍，如果公拍的话，估计要掀起一个小高潮，给稍有凉凉的楼市来一波热度。如果大的靠谱的房企拿到地的话，刚需的福利甚至是投资客的福利就要来了。我们拭目以待吧！
贰
从6号起将又要来一大波地出让。预计是不温不火的，希望有多的品质开发商参与进来。得多了，良性竞争才会让南阳房地产市场逐渐回归理性。
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