三四线城市才最需要担忧?一类人已经“踩雷”,要尽快“抬脚”

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  在“房住不炒”政策的落实下,我国楼市中的房产投资现象相比以前已经明显减少了很多。例如,在限售、限购政策收紧的同时,很多房产投资者就放弃了继续购入房子,只是想着在合适的时候把手里的房子出售出去。还有就是二套房政策的出台,直接提高了房产投资的门槛,“劝退”了很多炒房客。

  

  不仅如此,国家对于“房住不炒”这个目标的落实还没有停止,而且力度还越来越大。在此基础上,很多炒房客开始担心一二线城市的楼市会对他们越来越“不友好”,毕竟热点城市的房价很贵,一套房很贵,要是卖不出去的话就会亏很多钱。这种想法也没有错,毕竟现在我国的房产已经过剩了,未来房子卖不动也是很正常的。但是炒房客的注意点放错了,其实一二线城市还不是最值得担心的,三四线城市才是。

  

  这些年房地产市场的热度很高,炒房客想要在一二线城市炒房的话需要很多的炒房资本,而三四线城市的房价会低一些,需求也不错,所以就有人在三四线城市大肆买房,坐等升值。但是随着各种调控的收紧,我国楼市逐渐出现了分化,三四线城市的房地产市场热度越来越低,尤其是在大城市落户限制放宽之后,三四线的房子就更加卖不动了。

  

  相比三四线城市,一二线城市其实还要好一点,因为三四线城市的人口大都是流向了大城市的,所以这类热点城市的房产需求还是会很旺盛的,未来房子会更容易出售一些,虽然一套房“烂”在手里的话会损失很多钱,但是概率很小。而三四线城市就不一样了,要是在现有的市场环境下还卖不动的话,未来就更难卖了。

  

  因此,其实现在三四线城市拥有多套房产的人已经“踩雷”了,毕竟房地产市场的冷淡已经在三四线城市逐渐蔓延开来了。就拿今年的楼市来说,几乎是从三月份开始一直冷淡到了现在,房产销售量一直在下滑,绝大多数三四线城市都是这样的特征。二手房市场更是“惨淡”,很多房主降价挂售三四个月都没卖出去,从140万降到了90万都没人买,这就是三四线城市的现状。

  

  显然,三四线城市的楼市已经变得越来越冷淡了,现在就连房企手里的房子都不好卖了,更别谈炒房客的房子了。所以对于那些在三四线城市拥有多套房产的人来说,房子在未来就会变成一种“累赘”,已经没有什么增值空间了。

  

  所以无论是三四线城市的炒房客还是手里有多套房产的人,最好尽快把多余的房子卖出去,要是现在不卖的话,到了以后三四线城市的楼市可能会更加冷淡,房子就更加难卖了。

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