【方林地产二期·徽府】开轩迎瑞气，匠心筑美宅，徽派工艺

粉壁·黛瓦·马头墙

飞檐·雕梁·绮回廊

方林地产二期——方林·徽府

每一寸精雕细琢 只为最好的呈现

★方林·徽府珍稀户型诚荐

A户型：三室两厅一厨一卫

A户型建筑面积约108/111㎡。

格局南北通透，全明空间，彰显主人卓然不凡的名门气质。三室布局精巧，动静分离，保护主人私密空间。南向客厅，通透宽敞，视野宽广，活动空间更自如。餐厨相连，就餐动线更合理，让烹饪为丰富生活锦上添花。朝南主卧，与室外空间自然勾连，引景入室，意趣横生。

B户型：三室两厅一厨两卫

B户型建筑面积约117㎡。

阳光三室，南北通透，动静有效分离。多向采光，空间更明亮，饱揽城市繁盛。客厅与餐厅融汇贯通，就餐动线省时流畅。起居室敞阔，拓延活动空间，居家消闲更惬意。双阳卧房，更多阳光陪伴，让家人随时享受阳光的宠爱。主卧独立主卫，保证主人私密生活。

C户型：两室两厅一厨一卫

C户型建筑面积约86㎡。

经典方正实用户型，功能布局清晰完善，南北通透，与自然轻松对话，最大限度享受阳光清风。客厅、餐厅近在咫尺，便捷生活，空间利用率高。阳光主卧，景观次卧，南北分离，保证主人私密生活，兼具空间美感与舒适度。

D户型：四室两厅一厨两卫

D户型建筑面积约138㎡。

通透四室，格局方正，开阔大气，理想户型。三房向阳，最大限度亲近阳光，彰显主人生活情趣。大尺度客厅，活动随意敞阔，满足多重功能需求。主人房与儿童房分居南北，收藏一家三口的天伦之乐。豪华主卧，步入式衣帽间，独立卫生间，兼具人性化与私密性设计。

公寓户型

LOFT户型建筑面积约58㎡。

复式结构，全明空间，精巧布局，配套完备舒适，动静有效分离。首层轩敞起居厅，兼具多重生活娱乐功能，为格调生活添趣。二层私属卧室，独享静谧自我空间。双卫设计，满足双层空间需求，兼具功能性与人性化。

★方林·徽府心动指数预览

心动指数☆：依托行业巨擘的传世名著

方林地产创立于2014年，是方林集团旗下房地产开发板块。

作为拥有19年历史的集团化发展综合体，方林集团历经整合创新与匠心坚守，成功转向全家装产业优质服务商，旗下十五大板块业务臻熟，服务15万家庭，品牌底蕴深厚，全面实现对家居产业领域系统化的资源整合与优化，成为引领行业不断突破创新的头号巨擘。

方林集团为实现多元化产业布局，从产品前端将精细化、品质化的建筑理念融入项目建设中。

继2016年方林地产一期·方林家园的惊艳亮相，2019年方林地产再次布局主城核心，汇集优质资源，深研当代人精神需求与时代需求，以城市珍稀资源匠心铸造时代巨著，打造具有浓郁徽派建筑风格的现代建筑——方林·徽府，依托19年凝练匠心，倾力呈现深具传世价值的城央华宅。

心动指数☆☆：毗邻双优名校的锦绣名门

方林·徽府享有皇姑区顶级名校资源，双学区资源，板块内珠江五校和虹桥中学历年来均以素质教育和超高升学率誉满沈城。

选择方林·徽府，在孩子学业起始的九年与名校为邻，专享全龄段优质教育体系，优质资源一步到位，让孩子领跑在人生的起跑线，未来大好前程在握，是每一个幸福家庭的理想居住选择。

心动指数☆☆☆：落址城央贵脉的珍稀雅苑

方林·徽府地处皇姑区一环核心位置，位于城市发展中轴之上。附近商圈环伺，太原街商圈、北行商圈、北一路商圈近在咫尺，步行5分钟可达大润发超市，千盛、北行、北一路万达、星摩尔购物广场、中兴等主流商业触手可及，加之区域内餐饮、购物、娱乐等服务业态，打造“全时”生活圈与完美金牌商业区，让人在免去生活喧嚣的同时又能享受到周边最大的商业配套，全面满足生活所需，繁华生活近在咫尺。

方林·徽府私享双拥林城市绿地，另有碧塘公园、百鸟公园等城市绿肺环绕周边，相当于一座私人后花园，与花草树木为伴，享受天然氧吧，园区内打造苏州园林式景观，实现“虽由人作，宛自天开”的效果，享受自在生态生活。

醇熟的商业业态、配备完善的教育、生态、医疗等优质资源，赋予方林·徽府得天独厚的地段价值、商业价值与财富价值，成为城心贵重资产，凝聚着城市的繁华与财富。

方林·徽府，将城市优质资源，尽纳私家版图，城央贵脉，府纳万象。

心动指数☆☆☆☆：极速畅达全城的舒居美邸

方林·徽府地处沈阳核心区域，周边交通配套完善。崇山路、昆山路、淮河街、怒江街、黄河大街等环城城市要道四通八达，多维交通便捷生活。

方林·徽府毗邻地铁9号线皇姑屯站，连接沈阳南北的交通脉络，同时与地铁一号线、地铁二号线形成立体的交通脉络，使出行无缝连接。地铁的开通不仅使周边交通更加便捷，更是可以带动周边地区经济发展的重要因素之一。

项目周边十余条公交车线路（202、184、267、141、248、282、255等），与地铁构成立体化交通路网，便捷出行，可快速通达全城。

心动指数☆☆☆☆☆：承传徽派匠心的人文大宅

方林·徽府秉承方林精工品质，将中国传统建筑精粹与现代生活的精雕细刻完美结合，既有文化内涵，又有观赏美感，在高楼林立的城市中心独树一帜。

园区整体采用人车分流设计，是城心稀缺的双层地库社区，解决安全和停车问题，提高居住舒适度。

方林·徽府室内精装全部由方林装饰团队完成，全功能户型设计，由内而外，尺寸空间精雕细琢，装修设计时尚奢华，尊贵典雅，内部装修选材精益，全部运用国际品牌。同时以方林集团数十年的精工品质底蕴，悉心倾注到每一个建造细节。

方林·徽府承袭东方美学设计理念，深得徽派建筑之精髓，以礼序传承为神，以写意山水为韵，于城市中央打造一方宁静雅苑，建筑徽派人文大宅。

心动指数☆☆☆☆☆☆：全程奢适无忧的智能精装

方林·徽府住宅整体全部精装交付，以方林装饰集团19年来在建筑装饰行业的高品质标准，全方位为项目加持，营造舒适的居住空间。同时引入智能生活系统，以人为尺，深度挖掘生活需求，从智能、健康、空间和美感上升级，打造奢适生活体验。

方林·徽府将现代科技融入舒居生活，无论是规划布局、通风采光、使用率等都经过反复考究，独到的设计将人的居住需求前置十年进行考虑，极其实用：归家全程无需刷卡，智能家居系统，全屋智能光控，新风系统，净水系统，24小时电子安防……全方位打造全智能化高端社区。

方林·徽府的智能精装以人为本，以考究标准布局经典，以过硬的品质作为保障，全面提升居住舒适度，畅享科技生活带来的从容、舒适、便利与无忧。

方林地产二期——方林·徽府，得天之吉时，承地之厚利，凝人之匠心，卓于品质，臻于熙瑞，耀目开启，珍稀现世！