逾期交房已22个月业主焦心，即墨六合庄园违规交房被处罚

逾期交房22个月，业主有家难回10月29日上午，记者来到位于即墨区鹤山东路上的六合庄园项目。整个项目依山而建，小区掩映在葱翠间，静谧悠然。“当初就是看中这里的居住环境，要不然也不能花那么多钱在这个远离市区的地方买房。”壹粉“斐然5721”张女士说，2017年8月，她以每平方1.2万元的价格在即墨区六合庄园小区购置一套商品房，总价超过200多万元。合同中约定交房日期为2017年12月31日，并且注明逾期交房按照总房款的一定比例赔付违约金。到了约定的交房日期，张女士和其他业主收到开发商打来的交房电话。“我们到了现场一看，道路根本就没有硬化，水、电也没有通，绿化也没有。”张女士说，后来业主们了解到，原来整个项目就没有通过竣工综合验收，根本达不到交房标准，所以许多业主拒绝接收。 如今距离合同上约定的交房日期已经过去22个月，张女士也多次去项目现场找负责人咨询交房日期，但是每一次都被以各种理由搪塞过去。“每次都说过几天给答复，明显就是糊弄人，卖房的时候说得天花乱坠，到了这时候打马虎眼。”张女士始终没有等到具体的答复或者通知。部分业主入住，供暖配套迟迟未动工记者了解到，六合庄园项目开发企业为青岛永昌实业集团房地产开发有限公司。10月29日上午，记者和张女士一同来到开发企业在项目现场的办公室，一位工作人员得知业主的来意后，拨通了一位林姓经理的电话，对方称，小区目前正在办理竣工综合验收中，但是具体完成竣工综合验收时间并不确定。“预计年底吧。”该林姓经理说。张女士说，在购买房屋时，在合同中约定了逾期交房需要赔付相应的违约金。另外，项目远离市区，当初开发商承诺配套建设锅炉供暖，但是迟迟不见动工的迹象。“既然签了合同，就按照合同中约定执行。”对于业主的质疑，该林姓经理称，对于违约金的赔付可以通过法律途径解决。另外，对于小区的配套供暖设施何时开建，他并不清楚。记者在现场看到，目前小区室外装修已经完工，并且已有部分业主入住。张女士说，如果按照开发商的说法年底通过竣工验收，那么今年的供暖肯定开通不了，已经入住的业主注定要过一个寒冬。小区未通过竣工验收，违规交房被处罚记者从即墨区城建部门了解到，即墨区六合庄园小区目前并没有举行竣工综合验收。“房屋没有竣工综合验收，业主有权拒绝接收房屋。”一位工作人员称，他们已经责令小区开发商停止交房行为，并且对于开发商前期没有通过竣工验收擅自交房的行为进行过罚款处罚。另外，该工作人员称，对于逾期交房违约金的赔付问题，建议业主和开发商协商，如果协商不成可以通过司法途径解决。张女士说，她目前正准备向法院提起诉讼，通过法律手段维护自身的合法权益。逾期交房22个月，业主何时能回家？违约金如何赔付？自建供暖配套设施何时开通？对于事件的进展，本报将持续关注。（齐鲁晚报齐鲁壹点记者 宋祖锋）

日前，壹粉“斐然5721”向齐鲁壹点情报站反映，即墨区六合庄园小区延迟交房22个月，合同上约定2017年12月31日交房，开发商当时交过一次房，但是以为项目没有通过竣工综合验收，所以业主拒收。但让业主们无奈的是，项目何时交付至今没有准信，延期交房违约金也没有赔付。另外，开发商承诺的供暖配套设施也没有开建。10月29日，记者从即墨区城建部门了解到，即墨六合庄园项目还未举行竣工综合验收，对于前期的交房行为，对开发商进行过罚款。