金地中心风华B地块规划公示!秦汉新城御河上院60亩地块规划公示

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  前几天,地产房剑推送文章与大家分享了万科雁鸣湖项目、龙湖·新壹城、中核浐灞项目的动态。

  详见:《万科雁鸣湖项目、龙湖浐灞新项目、中核浐灞项目传来最新动态》

  最新消息,位于曲江新区的金地中心风华B地块,位于秦汉新城的御河上院60亩地,最近规划也公示了。

  01金地中心风华B地块规划公示,建14栋洋房

  10月14日,西安规划局曲江新区分局发布了曲江风华B地块工程规划公示,位于公田五路与春田五路交汇处西南角,也就是金地中心风华项目二期。

  

  从公示的信息可以看出,金地中心风华B地块地上总建筑面积为84213㎡,容积率1.5,绿化率35%,建筑密度22%,共计规划有14栋7至9层高的洋房,共计规划车位1131个。

  B地块是2017年6月27日,金地与A地块一块摘得的。B地块净用地面积56142.38平方米(折合84.214亩),用地性质为住宅、商服(共用宗)。其中出让住宅用地53701.03平方米(折合80.552亩),出让商服用地2441.35平方米(折合3.662亩),容积率不高于1.5不低于1.2。根据当时的拿地价格计算,B地块楼面地价4845元/㎡。

  

  相较于项目之前已经在售的A地块2.8的容积率,B地块的容积率更低,只有1.5。所以,与一期产品为高层、洋房搭配不同的是,二期为纯洋房。同时,与一期东侧紧邻西康高速不同的是,二期则紧邻公园。

  当然,二期的售价肯定也会比一期会高一些。一期时精装高层售价1.45万元/㎡左右,洋房售价约1.68万元/㎡。

  02秦汉新城碧水泉湾二期、七彩兰湾三期规划公示

  这两个项目很小,在9月底的时候规划公示的,项目位于河堤路以北、金旭路以南、朝阳六路和朝阳七路之间。

  

  

  

  

  其中,碧水湾二期项目规划总用地面积为39.02亩,住宅用地,容积率1.6,建筑密度为27.2%。规划设计总建筑面积约6.17万平米,其中地上面积约4.08万平米,地下面积为2.09万平米,配建机动车位533个。

  七彩兰湾三期项目规划用地20.99亩,住宅用地,容积率1.72,建筑密度27.4%。规划设计总建筑面积约3.21万平米,其中地上面积约2.08万平米,地下面积约1.13万平米,配建机动车位324个。

  从位置和相关信息可以看出,所谓的碧水泉湾二期、七彩兰湾三期系御河上院项目的一部分,该项目住宅产品规划的为叠拼、联排。

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