通常对于普通老板姓来说，一辈子就买一套房子，根本谈不上买房经验，而有些开发商就利用老百姓不懂，于是给购房者挖坑。各种套路各种坑，有多名购房者受害。郑州的张先生最近买了新房，也付了全款，但是仍然要偿还40万元贷款，这到底是怎么回事？
张先生说，他前段时间在郑州启福城全款买了一套房，总价87万，但合同里写首付47万，贷款40万。售楼处的工作人员说，这样签合同对他有好处，40万一个月后会返还到账户上，到时候他还可以还借朋友的30万。8月15日，兴业银行放款40万，开发商直接把钱转走了。
张先生全款也买了房，现在每个月还要偿还贷款，并且开发商承诺返还的40万，他一直没收到。记者陪同张先生找到了开发商，质问负责人为什么自己全款买房会贷款40万，而自己的40万还没看到。负责人也承认，有帮张先生做贷款，张先生这套房是转让的一套房，价格是6500元一平米。
记者表示，开发商一定存在违规操作的地方，而张先生自己也配合开房商来做这件事，也存在一定过错，现在全款购房还要偿还贷款，还要还朋友的钱，当初签订合同后就应该考虑到后果。开放商司机收了两份钱，一份40万的贷款，张先生的购房款，之前承诺的一个月，现在两个多月了，还没有把40万退还给张先生。不管开发商有什么样的原因，也应该及时把钱还给张先生。
经过记者协调，负责人承诺在这个10月17日之前把钱打给张先生。后来记者记者了反馈，开发商已经把40万转给了他。不少网友表示，如果不是媒体介入，张先生可能没那么快拿到钱。老百姓买个房子原本就十分困难，开发商咋这么套路呢？
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