买房和不买房的到底差距有多大？专家：10年以后，差别不止一套房

"到底要不要买房?要是买房后，房价暴跌怎么办?不买的话，这个涨幅只怕到时候根本就买不起!"相信准备要买房的朋友都想过这个问题，只不过有的人行动了有的人却退缩了，除了真的买不起房子的朋友外，有经济实力的朋友到底要不要买房呢?今天我们就来说一说买房或者不买房，10年后的差距到底有多大?

这个社会是很现实的，有房子的人，可以收别人房租，没有房子的人，只能等着房东来收你的房租。随着各种政策的调控，房价虽然跌了，但是房子增值部分远远超过当时买房时的价值，想获得财务自由，必须要有强烈的资产思维，通过不断购置土地物业优质房产打造出属于自己确权的资产包。好房子就是最好的财富稳定器，变压器，风险储水池，既能遮风避雨有个家，又能保值增值保身家。

而那些在城市里生活的年轻人面临的高房价就会感到压力山大，再加上高昂的生活成本支出，虽然大城市有着三四线小县城没有的择业机会，但在高房价面前，很多人还是感觉特别迷茫，工资上涨的速度永远追不上房价上涨的步伐，生活看不到希望，不知路在何方，没房的奋斗不值一提。

而那些已经买了房的人，虽然背负着不菲的月供，但看着噌噌上涨的房价，计算着自己的纸面财富，还是很庆幸自己早早地上车了，有了一套属于自己的房，才算在城市里边扎下根来，不然永远都是一种漂着的状态，安居才能乐业，有房才能让躁动焦虑的心平静下来。

我们以100万的房子为例，用买房、租房两种方式来计算，假如未来10年房子每年的涨幅也以6%计算，那么房屋市值就是179万，市值比租房人财富要高；未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为400万，是租房人的5倍；未来10年房屋涨幅暴跌，那就是租房人胜出。三种情况中，只有出现房屋价格下跌，租房人的财富才会高于高于买房人的财富，其它的都是比租房人要高，而根据现在的大环境来看，房价大跌的情况基本不会发生。

但是除了房子带来的财富，房子的附加功能是无法用金钱来衡量的，子女教育、个人发展、福利政策等等，所以说10年后买房和不买房的差距不仅仅是一套房子，还有生活理念、资产认知、更高层次的财富管理和机会。