房贷还款“越短越好”还是“越长越好”,过来人:不要白扔钱

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  买房一直都是众多年轻人一个避不开的话题,随着房价近些年的持续上涨,大多数的人都买不起房子,受传统观念和其它各方面的影响,很多人就不得不买房,这个时候贷款买房也就成为了首选。贷款前,我们要对这方面有所了解,根据自己的实际情况选择最适当的贷款方式,还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式,许多人对这两种还款方法不甚了解,选择还款方式的时候往往是一头雾水,随便一选,以至于在贷款方面吃了暗亏,到还款的时候才追悔莫及。

  

  1、“等额本金”和“等额本息”哪种好等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式:每月还款金额=(贷款本金/还款月数) (本金—已归还本金累计额)×每月利率。

  

  等额本息,是指一种贷款的还款方式。等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。它和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。每月还款数额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]。对于购房贷款的大多人来说,大家都倾向于等额本金还款方式。但是,在现实借贷中,银行给你的格式房贷合同基本会选择默认等额本息,也就是说我们别无选择。

  

  2、房贷还款“越短越好”还是“越长越好”?贷款期限应该尽可能长,如果你能借它30年,不要借它20年,然后在尽可能短的时间内还清贷款,选择等额本金和等额本息都面临一个共同问题,那就是按揭贷款时间越短,利息越少,反之利息越多。随着时间的推移,现在每月还款3000元,10年,20年后同样还3000元,意义是不同的,所以,在自己腰包不富裕的情况下,贷款年限长是有好处的。看完这些对你是不是很有帮助,贷款也是一门学问,选的好也是能省不少钱的。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 14 参与 397
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

彬婷聊旅游

每天多点快乐分享!

头像

彬婷聊旅游

每天多点快乐分享!

3146

篇文章

2485

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码