紧凑型三房是成都二手房主力户型,更受刚需青睐

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  封面新闻记者 方志勇

  “金九银十”是新房上市和销售热点月份,二手房成交相对稳定,总体维持单周两千套的成交规模。

  据诸葛找房监测,上周,新房周成交套均面积表现出色,创下了今年的新高;同期,成都市二手房住宅网签1836套,二手房住宅网签成交面积17.39万㎡。

  但一二手房成交的重要不同在于:新房面积段较大,显示出市场放货和刚改的特性;而二手房的周成交套均面积为94.73㎡,环比下降0.99%。

  图源诸葛找房

  究其原因,房产经纪人是指出,目前一手房市场100平米以下户型并不是很多,动辄130平+的户型占据主力,甚至是纯大户型,有的话位置和朝向也是差强人意。统计显示,上周新房成交套均面积125.11㎡,环比上10.92%。而二手房市场是前些年市场热衷供应的“紧凑型三房”,总价不高,较为成熟的地段,以及交通和教育资源配套,非常适合刚刚入市的刚需群体,所以两者的户型面积差别较大的。

  图源诸葛找房

  据诸葛找房监测,截至2019年10月13日,成都市二手房市场均价为15271元/㎡,环比上升0.05%。

  在中心城区在售二手房平均单价中,锦江区市场依然均价最高,为22430元/㎡,环比下降0.18%;郫都区市场均价最低,为11661元/㎡,环比下降0.15%。

  在涨降价幅度方面,新都区市场价为11750元/㎡,跌幅最高,达0.54%;高新西区的市场价涨幅最高,为0.44%,其次为环比上升0.14%的青羊区。

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