单价3万8,珠江新城惊现住宅笋盘?

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  在二手楼单价动辄七八万元甚至“10万+”的珠江新城,竟然还有单价3万多元的房子?还是住宅?要知道,马路对面六运小区旧很多的楼梯楼,单价也已超过5万元。

  

  从客厅往外看,楼下就是变电站

  这套房子位于丽晶华庭内,建筑面积239㎡,总价920万元。价格听起来超笋,而且可以随时看房,记者赶紧跟随经纪前往看房。

  丽晶华庭位于珠江新城西区,邻近广州大道,不过楼龄较长,大约20年,粉红色的外墙砖,正是当年曾经的流行色。大堂、电梯等公共区域都略显陈旧,公共区域部分瓷砖有剥落的情形。

  不过,房子内部更糟糕。

  

  房间内多处装修显示出“沧桑感”

  由于前一个租客将房子用于办公,室内地板已经起翘、墙体批荡起泡,不重新装修基本无法居住,而要重新装修的话,算上拆除费用,成本比毛坯房还要高。

  

  从底层往上看中空的客厅,并不如经纪介绍的那么高挑

  房子据说是复式设计,不过无论是顶层还是底层净空都不够,记者跳了一下,就能摸到天花板。

  实用率也低,底层的实用面积约90㎡,顶层面积小一点,大约只有70㎡,看来看去,整套房子的实用率不会高于80%。

  

  这个被打通的大客厅是全屋最亮堂的地方,但是有较多横梁

  

  顶层的阳台被扩大成卧室的一部分,阳台扶手的油漆斑驳

  这套房子单价卖3.8万元,与其说是“笋盘”,倒不如说真的就只值这个价。

  正如一位地产经纪所言,如果真有“笋盘”,经纪自己都会想办法先入手,根本轮不到普通买家,以为天上会掉馅饼,真是太天真了。

  来源 | 羊城派

  责编 | 冯茵

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