房价真跌了,楼盘从2.2万降到1.8万每平,开发商断臂求生

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  以前开发商无论拿地还是盖楼,用的大都是银行或基金的钱,花钱比较任性,逢地必抢制造出一个个地王,一点也不缺钱。今年以来,房地产信托被规范了、融资收紧了、开发贷也压缩规模了,拿地不再拍脑袋,建楼慎重了。据克而瑞研究中心发布的报告数据显示,9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元,环比上升45.3%,同比上升17.2%。

  楼市低迷开发商加紧时间抢跑,目的只有一个:回笼资金,活下去。新建商品商价格在短时间内会下降明显,但亏本甩卖不可能。现在看来一些楼盘的确在降价了,比如说大岭山碧桂园2.2万降价到1.8万;三水恒大降价到从1.3万降低到9000元;

  

  肇庆恒大8500每平降价到5千多,引起大量老业主不满意并要求退房;还有碧桂园假日半岛8折;桂林某楼盘从6500元每平降低到3900元,结果被当地某部门批评:不允许降价,要稳定价格;还有一位业主说道,自己投资的一套房源,215万年初不卖,结果现在195万被逼出手了,其他房源挂牌价还在下降。

  十月份以来,恒大地产在多地的降价倾销,房价由上升轨道变成下降轨道,大型房企对资金回笼的强烈渴望变得不择手段,其他中小房企下一步怎么办?只有跟进了!

  分析人士指出,国家对楼市调控持续加码,房企融资难并且成本高,接下来将会有开发商扛不住压力降价卖房,断臂求生,对于刚需的购房者是绝对的利好!不过一些小城市可能还会出现烂尾楼,捡漏之余别忘了风险,最好买现房,亏本之下的楼盘就算不烂尾,质量也堪忧。

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