以前开发商无论拿地还是盖楼，用的大都是银行或基金的钱，花钱比较任性，逢地必抢制造出一个个地王，一点也不缺钱。今年以来，房地产信托被规范了、融资收紧了、开发贷也压缩规模了，拿地不再拍脑袋，建楼慎重了。据克而瑞研究中心发布的报告数据显示，9月份95家典型房企的融资总额为1124.48亿元，环比上升45.3%，同比上升17.2%。
楼市低迷开发商加紧时间抢跑，目的只有一个：回笼资金，活下去。新建商品商价格在短时间内会下降明显，但亏本甩卖不可能。现在看来一些楼盘的确在降价了，比如说大岭山碧桂园2.2万降价到1.8万；三水恒大降价到从1.3万降低到9000元；
肇庆恒大8500每平降价到5千多，引起大量老业主不满意并要求退房；还有碧桂园假日半岛8折；桂林某楼盘从6500元每平降低到3900元，结果被当地某部门批评：不允许降价，要稳定价格；还有一位业主说道，自己投资的一套房源，215万年初不卖，结果现在195万被逼出手了，其他房源挂牌价还在下降。
十月份以来，恒大地产在多地的降价倾销，房价由上升轨道变成下降轨道，大型房企对资金回笼的强烈渴望变得不择手段，其他中小房企下一步怎么办？只有跟进了！
分析人士指出，国家对楼市调控持续加码，房企融资难并且成本高，接下来将会有开发商扛不住压力降价卖房，断臂求生，对于刚需的购房者是绝对的利好！不过一些小城市可能还会出现烂尾楼，捡漏之余别忘了风险，最好买现房，亏本之下的楼盘就算不烂尾，质量也堪忧。
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