楼市寒冬却不准降价,开发商撑不住,业主要求补差价,谁赢了?

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  今年以来,房地产市场进入了寒冬,成交量不断下滑,根据数据显示,1-8月,房地产的成交面积同比下跌了4%。这样的情况下,很多开发商都会选择降价跑量,快速收回资金。

  但是,有些地方却不准降价。比如恩施的房产协会就出了通知,要求协会内的开发商不准降价,大家一起挺住。而前段时间,桂林碧桂园一个楼盘降价,也被约谈了。各大开发商都表示,不恶意降价。这还是第一回听到,降价还分恶意或者善意。

  而降价的话,业主也会不满意。每次有楼盘降价,都会有前期的业主跳出来,要求补偿差价。每次都能弄出几个轰动全国的新闻。

  在房地产里面,各方参与者似乎找不到一个平衡。其实笔者认为,既然是商品房,价格有涨都有跌都是正常,降价开发商才能活下去,前期的业主房子是自住的话,降价只是影响账面财富,实际上不影响生活。只有炒房客才会对降价如此敏感,因为降价就意味着实际的亏损了。

  不过我们丝毫不同情这些炒房客,房住不炒都提出了两年了,还在冒天下之大不韪,这是咎由自取。

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