专家:不要再为买房去高负债,房价已经到顶

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  谁让老外没有我们这样愿意为子女掏空"六个钱包"买房的父母,也没有我们这样逼人买房的丈母娘,我们国人的买房情结,还真没有多少人能比的上。

  根据房产大佬冯仑的说法,国人平均的买房年龄是 27 岁,远超36-41 岁的正常标准。大家想想,正常情况下一个人大学毕业就得22岁,如果再读两年研就得24岁。

  在现在一套房少则百万起步,多则数百万,即使只计算首付就需要几十万,甚至上百万的情况下,年轻人27 岁就买房意味着靠毕业后区区几年的工作时间根本就攒不够买房的钱。如果非要"硬买",唯一的途径就是掏空家庭的"六个钱包"先交上首付,再负担至少20-30年的房贷用按揭贷款的方式买房。

  

  用这种方式买房,会很大的影响购房者的生活质量,也会对购房者造成很大的心理压力。更重要的是,购房者的生活只能一直围着房子转,不敢轻易换工作,更不敢创业,错失很多机会成本。

  所以,冯仑认为年轻人不要这么早在没有经济能力的年龄买房,27岁买房就像10岁娶妻,太早了!

  小编很认可冯仑的观点,年轻人现在暂时买不起房就不要勉强自己,先租房住等以后有经济条件时再买房也不迟。

  

  像著名经济学家樊纲认为的,"如果拼六个钱包能凑出首付,那么还是早点买房为好"的观点,小编认为现在已经不可取了。因为樊纲的观点其实是建立在未来房价只涨不跌,现在不买房以后会更买不起的基础上的。现在"稳定"已经成为楼市的主旋律,晚买房不但不会花钱更多,很可能还会给人惊喜。

  

  大家想想看,如果还按樊纲的老理论操作,父母千辛万苦帮助凑足首付,夫妻二人如牛负重每月还房贷,不但掏空了父母,还透支了子女,结果房价却跌了,天下间最痛苦的事莫过于此。

  当然,虽然租房住可以不降低自己的生活质量,不会存在不敢请假,不敢换工作的情况了,但是租房真的没前途,自己不愿还房贷就得替房东还房贷,两种情况哪种更好不用小编多说。

  所以说年轻人还是要学会合理规划自己资金,勤俭节约,为以后买房做准备。但有一定要注意,买房要奔着自住的目的去买,不能奔着投资的目的去买。

  正如专家姜超所言,由于人口红利和城镇化两大楼市的驱动力正在逐渐消失,房价已经到达顶部,现在的房价下跌趋势已经形成,因为在很多城市房子已经严重供过于求了。

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