中国绿色地产指数TOP30：中国金茂的“臻绿品质”！！！

作者：李腾飞

编者注：中国的生态文明建设已经驶入快车道，并被纳入国家发展的总体布局。作为中国“能源消耗大户”之一的房地产建筑业，也正迈向绿色发展的重要关口。过去，在规模与利润编织的光环背后，房地产作为能耗大户的角色被长期忽略；如今，发展绿色地产不再是可选项，而是必选项。

在中国房地产业协会、中国投资协会、中国建筑节能协会、中国绿色建筑委员会等机构的支持与帮助下，标准排名在2019年7月编制发布了《2019中国绿色地产指数报告》，旨在引领中国的房地产建筑业积极践行绿色发展，勇于承担社会责任，走可持续发展之路。

《2019中国绿色地产指数TOP30》显示，中国金茂、万科集团、中海地产、碧桂园、中国恒大、首开地产、葛洲坝地产、当代置业、绿城中国、龙湖集团、朗诗绿色集团、宝龙地产、招商蛇口等企业成为2019中国绿色地产指数TOP30的前十名。

中国的绿色建筑虽然起步较晚，但经过几年的努力已经取得了一定成效。截至2017年12月，全国共评出10636个绿色建筑标识项目，建筑面积超过10亿平方米，完成“十二五”期间对绿色建筑要求的目标。

在此之后，国家提出的目标是，在“十三五”期末，城镇新建建筑中绿色建筑面积比重要超过50%。而作为世界500强之一中国中化集团公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，中国金茂坚持“精工优质、绿色健康、智慧科技”的产品定位，旨在打造绿色科技住宅。经过多年来的运营，中国金茂在绿色建筑上的努力也获得了肯定。

在《2017年度中国绿色地产发展报告》中，中国金茂位居“2017年绿色地产开发竞争力第3名”“绿色地产运营竞争力第2名”，“央（国）企绿色开发竞争力第1名”。2019年，中国金茂更是获评为标准排名2019中国绿色地产指数TOP30冠军，这也是金茂第一次位列标准排名中国绿色地产指数TOP30的第一名。

绿色发展之年

金茂在标准排名2018中国绿色地产TOP30中位于第四名，2019年荣登首位，其原因在于就在2018年，在进击千亿房企的同时，中国金茂也在探索适合自身的可持续发展道路，特别是在绿色地产方面表现突出。

截至2018年12月31日，集团累计取得签约销售金额共计1280亿元以及累计签约销售建筑面积约50万平方米，较2017年签约销售金额692.99亿元同比增长84.7%。

2018年，中国金茂新开工面积约为1222万平方米，其中绿色建筑一星级、二星级和三星级认证面积分别为1177万平方米、368万平方米；此外，2018年装配式建筑新开工面积约为642万平方米，全装修成品房新开工面积为565万平方米。

综合来看，金茂的绿色建筑相比于2017年的新开工面积203万平方米，绿色建筑二星和三星面积113万平方米，装配式建筑面积33万平方米，全装修成品房面积132万平方米，2018年金茂的绿色建筑有了质的飞越，并以25.7的绿色指数得分排名第一。

2018年，堪称中国金茂的绿色发展之年，公司共获得国内外各项绿色建筑认证标识30项，其中国家绿色建筑标识12项、BREEAM认证12项、LEED认证2项、WELL预认证3项、健康建筑2星1项。

截至2018年底，中国金茂已经累计获得国内外各项绿色建筑认证标识140项，预计每年建筑物温室气体减排总量超过了30万吨。

双轮两翼”战略升级

自2011开始，中国金茂就坚持以绿色战略为主战略之一，绿色生态、节能环保”的理念一直是中国金茂的绿建标准，从地产开发商到城市运营商，始终以开创企业绿色综合经营管理创新、引领全行业绿色低碳转型为己任，实现企业效益、环境保护与社会价值的可持续发展。

金茂绿建作为中国金茂的一大绿色产业，在推动绿建减排方面十分积极。2011年，中国金茂积极响应中国首个自愿减排标准——“熊猫标准”，支持云南竹林碳汇项目，成为“熊猫标准”首笔交易。2016年进行了由“双轮驱动”向“双轮两翼”的战略升级，由此金茂绿建应势而生。

金茂绿建以“绿色科技，美好生活”为使命，聚焦“绿色，节能，科技”，提供城市建筑能源解决方案，推动节能减排，实现绿色发展。2017年，长沙梅溪湖国际新城成为中国首个城市运营碳中和项目。中国金茂联合湖南湘江新区政府、北京环交所成立长沙梅溪湖碳中和企业联盟，集结80多家企事业单位共同参与绿色低碳工作。

中国金茂以“两驱动、两升级”为城市运营的理念后，从城市开发初期将绿色理念进行植入，到后期的城市运营阶段，总结出生态城市、生命建筑、“零碳”运营三大方向的“臻绿品质”战略布局。

三大方向“臻绿品质”战略布局

在生态城市领域，中国金茂以规划为先导，布局合理互生的城市规划理念，将城市的方方面面视作一个有机整体去布局，以城市运营为方法，覆盖立体便捷的交通系统，智慧、清洁的能源系统，绿色、怡人的建筑营造与环境营造，先进的教育和医疗资源等等。

以城市运营项目为主要载体，中国金茂大力推动清洁能源和可再生能源系统使用。面对城市建筑能耗持续攀升这一挑战，金茂绿建聚焦新能源城市的建设。在长沙梅溪湖国际新城，由金茂绿建打造的能源站采用多能互补、梯级利用的方式，不仅为新城内60%以上的建筑提供了清洁、高效的冷热资源，更显著推进了当地能源结构的优化，能源效率的提升，以及空气质量的改善。

在生命建筑领域，中国金茂坚持以绿色标准为设计基础。在建造过程中，金茂大量采用装配式建筑等新型建造体系，并持续在项目中采用“四新技术”，提高建筑中的品质，减少资源浪费。

减排体现在每一个新技术、新材料的细节中：如中国金茂采用铝模板代替木模板作为建筑的支模工具，不仅强度提高两倍，周转率提高20-30倍，减少26%的用工，还实现了建筑过程中的碳减排。

在施工过程中，金茂旗下所有项目施工现场均采用绿色施工体系，严格落实降噪、防尘、节水、节材、节电措施，实现绿色科学管理，并采用智慧化手段追踪隐患整改落实效果，在保证绿色实施效果的同时减少用时用工。

在零碳运营的实际行动方面，中国金茂的尝试从未停止。在城市规划层面，中国金茂始终将零碳理念贯穿始终，通过前瞻性的规划、土地整理、载体和设施建设、多元化服务、产业投资等一系列资源整合的系统建设，从而实现城市价值持续提升和运营商经营效益持续提升的过程。

中国金茂通过清晰的城市运营逻辑，从产业规划、城市空间规划，加持资本驱动，后实现了产业的升级、城市的升级，终实现了人民更美好的生活的需求。

2018年第二十四届联合国气候变化大会“中国角”碳市场边会上，中国金茂作为唯一应邀出席发言的企业代表，分享了推进温室气体减排的经验。

另外，中国金茂还积极推进面向全民的节能减碳行动。2018年中国金茂基于南京市政府开发的智慧城市平台“我的南京”app，与340万南京市民共同对绿色出行“碳减排”进行量化，目前该平台可实现年均碳减排量超过1万吨。

多年来，金茂一直在探寻一条生态城市运营的健康发展之路。从上海星外滩的绿色建筑群，到长沙梅溪湖国际新城、青岛中欧国际新城、南京青龙山国际生态新城，再到被誉为“丽江第三镇”金茂丽江谷镇，如今的中国金茂在绿色城市运营方面已经逐步积累起丰富的实践经验。