付完首付去银行贷款被拒,若无力承担月供,首付能退吗?

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  付完首付,房贷却被银行拒绝,这样一来就无力承担月供,那么首付能退吗?

  在解答这个问题前,我们先来看看房贷被拒的原因通常都会有哪些,才能一一找出对应的答案来。

  

  一、收入问题

  从收入的角度来说,购房者必须保证家庭月收入是月供的2倍以上,也就是说假如购房者的房贷月供是每个月3000块钱,那么他的家庭总收入必须超过6000块钱以上;否则就极有可能会遭到银行拒贷。

  二、征信有瑕疵

  征信问题具体包括这些情况:

  1、信用卡在两年内有累计6次或连续3次以上逾期的。

  2、房(车)贷月供累计2-3个月逾期或不还款的。

  3、贷款利率上调,但仍然按原月供还款,并欠息的。

  4、信用卡违规套现的。

  5、助学贷款未按期还款的。

  6、持有某些未激活也会产生年费的信用卡,并因为年费未还逾期的。

  7、为他人提供担保,对方未能按时还款的。

  8、经济纠纷被法院判为被失信执行人的。

  

  三、房子有问题

  这种问题一般出在二手房交易中,二手房房龄是影响贷款额度非常重要的因素。他们不会考虑房子的市场价格,而是根据剩余产权年限来确定贷款额度。

  四、购房者年龄超标

  贷款人的年龄超标,银行也可能拒贷的。虽然一般20-60周岁都能申请贷款,但银行最欢迎的是30-40周岁的购房者。购房者们应该以“购房者年龄+贷款年限”不超过65年(工行可多加5年)的计算方式来衡量自己的贷款年龄。

  

  最后,房贷被拒,首付到底能不能退呢?答案是:如果是自己的原因造成房贷申请不下来的,定金(首付之前交的定金,无意外的话后转为首付款)不能退,首付能退。如果是开发商或银行、原业主的原因能退,定金、首付都能退!现在你知道了吗?

  文丨两颗x虎牙

  图丨网络

  编辑丨沫宇柒 Lance岚

  出品丨钧衡房产

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