三季度,广州零售市场租金、空置率“双开花”

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  千年商都,魅力不减。戴德梁行最新发布的市场报告显示,今年三季度,广州零售市场火热,平均租金环比上升3.2%至783.7元/平方米/月,空置率环比下降0.5个百分点至6.8%。实现了租金、空置率的“双开花”。

  外围商圈强势崛起

  报告显示,本季度,外围商圈的美林MLIVE天地正式开业,为市场带来约8.2万平方米的新增供应,将全市优质零售市场存量推升至462.6万平方米。

  不少新店也在外围商圈布局,如海澜之家落子奥园广场、家居生活馆OCE落地乐峰广场及完美日记进驻新世界云门等。戴德梁行华中区研究部助理董事及主管袁雪玲认为,外围商圈的崛起及新项目的落地开花,为零售市场投入了新鲜血液,为购物中心品牌及业态的多元化提供优渥的土壤。

  另外,考虑到暑期、“十一”黄金周及年底购物季将带来的可观客流和消费,零售商也积极布局开店,全市空置率环比下降0.5个百分点至6.8%。与此同时,优质零售市场平均租金环比上升3.2%至783.7元/平方米/月。

  

  核心商圈的表现也可圈可点。太古汇依然是大牌的“心头好”,本季吸引了顶级珠宝品牌Van Cleef & Arpels及高端羽绒服品牌MONCLER入驻。天河路商圈中另一种子选手天环广场,则成功引进中高档瑜伽服饰品牌lululemon,新店开业指日可待。

  多种业态齐头并进

  报告指出,餐饮依旧是各业态中的佼佼者,今潮、佬麻雀等品牌在空置率较高的商场中开出新店,拿下大量租赁面积;零售业态的服装品类中,经典品牌如Nike、哥弟和阿玛施维持积极扩张态势;家电数码类品牌也不甘示弱,如OPPO正加紧打造其位于正佳广场和西城都荟的新店;O2O方面,天猫心选继续发力,即将在保利广场实现广州“首秀”。

  展望零售市场,年底预计将有五个优质零售项目入市,包括白云的嘉禾金铂天地、太和金铂天地,海珠万达广场,增城的凯达尔印象城和合生汇,释放约59.8万平方米的可观零售空间。

  采写:南都记者 伊晓霞 实习生 李立原

  

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