三四线城市或将迎来新一轮房价降价“跌势”,大局是否已定?

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  不止三四线,一二线也会地方,已经撞上就南墙了,古言不撞南墙不回头,不见黄河心不死,。

  一,二手房已经持续差不多8个月拼命增多了,2019月初到2019年10月,多个城市二手房暴增了5倍以上,只要继续卖不掉,这些投资房子的都是贷款的,他们要么断供,要么降价,2016之前买的是现在价格1/5到1/3,2012之前买的是现在价格1/8到1/5,也就是跌到现在1/8到1/3都有人卖,这不是南墙还是什么。

  二,市场消费房子能力急剧下滑,现在能够买房都买了,剩下的是买不起房子的,一人养一家人,要不月月负债,一年购买力都没有。他们拿什么买房呢,你贷款给他买房,除非不要他还,否则他是买不起。

  三,城市房子空置越来越严重。高房价和高物价挤出效应,很多产品和服务失去了需求市场,降薪,裁员,关门在发生,更多人不得不返乡,2019年年初就有20%以上空置房子。2020年春节过年后可能更多人不得不留在乡下,这两年还有拼命造的新房,2020城市空置率40%以上都可能,很多人过年发现种地养猪比上班打工划算,全部留农村不是不可能,这两年基础建设也在去农村,未来中国农村有可能比县城小镇好。

  

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