二手房市场降温！房东却不着急出售自己的房子，这两点原因就够了

随着这些年我国经济的不断进步与发展，大家口袋里的钱也是越来越多了，于是生活水平提升的同时，人们开始寻求更多的“挣钱”之道。其中这几年，应该当属房地产行业发展迅猛，房子从原先的几万一套，到现在的几万一平，简直就是坐上了“云霄飞车”!

而且不仅仅是新房的价格，很多的二手房价格也是在节节攀高，这和很多人投身房地产行业有很大的关系。当初有不少人发现房子是一个很好的理财方式，因为大环境下房子是不会贬值的，可以放心购买，钱放着只会越来越不值钱，所以不然将它的作用发挥到最大。于是很多人一买就是几套房，可是自己住的话，一套已经足以。

但是二手房的房东似乎并不太受大众的喜爱，因为他们也算得上是“炒房客”吧因为他们手上有着比较优质的房源，于是他们开始“坐地起价”，房价在不断的飙升。虽说2016年开始，国家就在进行进行新一轮的楼市调控，但是直到去年下半年，楼市才开始从卖方市场转变成买方市场。

要知道在这之前，二手房一直都是“香饽饽”，二手房市场也一直都是楼市的晴雨表，看某地的楼市状况如何，就可以通过二手房市场的成交量来判断。但是现在楼市已经降温，二手房的这一作用似乎已经不再，很多二手房房东即使降低很多价格，也很难出手。就在我们高兴，终于能够买到低价的二手房的时候，我们却惊奇地发现，很多的二手房房东，现在根本不打算卖房了，也不愿意出租，似乎一点都不着急，这到底是为什么呢？

而更有不少的业内专家评论，这些二手房房主甚是聪明，这又是怎么个说法？今天就跟着小编一起来看看吧：

一、不值钱

我们可以看看为何不出租，理由很简单不是不想是不敢。现在人们对房子的要求是越来越高，二手房更是如此。大家都是喜新厌旧的，一套新房子和一个被人住过的，你会选择前者还是后者？

本来他们购置那么多房，就是为了挣钱的，按照楼市的走向，在上涨的时候出手，自然可以大挣一笔，如果因为房子被人住过而难以出手，岂不是亏了。

二、被破坏

二手房和新房不一样，新房的“主人”是房地产开发商，他们的自身实力较强，卖不出去的时候还能适当地降低价格，也就是挣多挣少的问题。

而二手房呢？基本都是个人，个人的经济实力是有限的，即使卖不出求也不太能降低价格，价格一降低不是挣多挣少的问题了，很多时候还得面临亏损。

那为何不出租呢？因为很多的二手房都是已经装修过的，如果租出去，不免会遭到破坏，新闻上也常常看到一些出租屋房东的哭诉，所以为了以防万一，二手房的房东往往也不愿意出租自己的房子。

所以现在再看看专家们的话，你是不是也明白了！