高新区伊甸园项目真来了!金茂3.2亿摘地!

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  10月9日,高新区的5宗地(1宗住宅+4宗文化用地)被中国金茂以3.18亿的总价竞得。其中住宅用地占地面积为45545.6㎡,规划建面52832㎡(10038.2㎡保障性住房),楼面成交价4200元/㎡,竞得人青岛方盛置业有限公司中国金茂);4宗文化用地统一出让总占地面积为86940.8㎡,规划建面62254㎡,成交总价9800.5万,竞得人青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司(中国金茂)4宗文化用地的成交代表着伊甸园项目落地

  

  (地块成交页面)

  

  (地块出让信息)

  住宅地块位于高新区祥源路以东、泰祥路以南、华贯路以西、规划东33 号线以北,占地面积45545.6㎡,容积率≤1.16,规划建面52832㎡,楼面起始价4200元/㎡,起拍总价2.2亿,竞买保证金2.2亿。

  4宗文化用地位于高新区火炬路以南、祥茂河以东,总占地面积86940.8㎡,总规划建面62254㎡,起拍总价9800万,竞买保证金9780万。

  

  (地块大致位置)

  东方伊甸园旨在青岛创建一个以水为主题、集生态与休闲于一体的世界级主题公园。中国青岛伊甸园项目由青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司投资建设。该公司是由中国金茂集团、青岛高投集团、青岛城投集团于2016年3月合资组建的公司。建成后的青岛伊甸园在规模上大约是英国伊甸园的4倍。

  伊甸园包含核心区及非核心区,其中核心区占地面积400亩,主要为核心场馆,非核心区占地面积600亩,主要为配套设施及景观,将打造涵盖生态环保、文化娱乐、儿童教育、科学体验等为一体的世界级生态文化旅游度假区。

  住宅地块设最高限价,达到限价后竞自持。

  住宅地块出让条件:

  1、须在青岛高新技术产业开发区引入国内知名学校资源, 并缴纳人民币1.5亿元作为该学校的建设资金;

  2、须为世界 500 强企业;

  3、须在出让公告发布之日起 7 个工作日内资本金账户新到位境外资金不低于5000万美元;

  4、应具备 5 年及以上国家级“绿色生态城区”的运营经验且具备不少于20万平方米建筑面积的绿色建筑开发及运营经验。

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