“租购并举”三周年，租赁市场将是未来主流？

在2016年6月时，国家对于加快培育和发展住房租赁市场做出了具体部署，“租购并举”政策第一次被提出，至今为止，已经过去了三年。

“租购并举”政策提出时，其目标明确为：到2020年，要基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，推动实现城镇居民住有所居。

而距离2020年只剩下三个月了，目标实现得如何？

虽然提出是在三年前，但是正式开始实施却在2017年，当时选取了国内12个城市作为首批住房租赁试点，其中包括广州、深圳、武汉等。

租赁市场在逐步成熟与完善。

今年下半年，多地相继出台房屋租赁新规。

近日，为促进房屋租赁市场的良性发展，国内九地争相出台住房租赁调控管理新规，从降低租赁税费、增加租赁住房房源等多方面进行调控，截止至今，今年租赁市场调控政策已超30次。

而如此频繁的调控新规出台已经不是第一次。在去年，国内租赁市场就曾因调控政策的增多，而一度成为焦点。

集体土地建设公共租赁住房试点项目全面展开。

在“租购并举”政策正式开展实施的同年，集体土地建设公共租赁住房试点项目终于也开始在国内多个城市推广铺开，发展至今，仅北京市现有已开展项目，就预计在将来可为国民提供约2.7万套租赁住房。

名企纷纷涉足租赁市场。

除了组织利用集体土地建设公共租赁住房外，国家还鼓励国内企业自持租赁房建设。因而，近些年不少名企也纷纷开始涉足租赁市场。今年，万科集团就为了住房租赁项目，发行了约80亿元的住房租赁专项公司的债券。而涉足比较早的龙湖集团，现今已经通过租赁市场实现了营收。

促进租房与购房权益的平等。

如何解决租房者相关权益的问题，例如落户、孩子教育等，这个不仅是租赁市场发展的重点，也是难点。

为此，不同城市有不同的对应策略，其中北京为解决租房者教育问题，规定有户籍的租房者只要稳定租房以及就业超过三年，就可享该区域内的同等义务教育资源。

当然，现今大多数城市都没办法完全做到租房者与购房者权益相当，但是在租赁市场的不断完善下，这个问题迟早且必然是要解决的。

租赁市场作为房地产行业的一个重要组成部分，其不断地发展完善对于楼市良性发展也至关重要。且看现今楼市发展趋势，在未来，租赁市场必然会占据重要地位。