20.59亿!滨江揽入杭州市北东单元50亩“限房价”宅地

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  据土地情报数据监测显示,10月8日,杭州市萧山区一宗住宅用地出让,总用地面积33580㎡, 规划建筑面积83950㎡,起始总价167900万元。

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  地块编号萧政储出(2019)32号

  经过39轮竞拍,最终由杭州滨嵘企业管理有限公司(滨江集团)以成交价205900万元摘得,折合楼面价24527元/㎡,溢价率22.63%。

  

  (地块区位图 | 来源中指地主)
土地位置东至规划居住用地,南至规划绿地,西至规划经六路,北至建设二路。 用地性质为住宅用地,总用地面积33580㎡, 规划建筑面积83950㎡,容积率>1≤2.5,出让年限70年,起始价167900万元, 起始楼面价20000元/㎡。
据中指地主提供地块可研报告显示,地块所处萧山开发区板块现状投资价值较高,规划利好较多,有较大的增值空间,交通便利,邻近地铁2号线,多条公交线路环绕,且距离建设一路地铁站仅0.5km。 近两年周边有13宗住宅用地。
据出让文件显示,本宗地块挂牌出让起始价为167900万元,设定上限价格为217900万元,地块所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。 如实施装修销售的,装修价格不高于3500元/平方米。

  

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