真相!全国各城市房价门槛出炉!

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  雷军、小米、世界500强、北漂买房…… 在今天小米的新品发布会上,把公司带入世界500强的雷军,分享了自己北漂9年终于买得起房的故事。 看到此,不知漂泊已久的你买房了吗?现在收入多少?不吃不喝要多少年可以攒够首付? 面对这一系列的灵魂拷问?你是不是也在焦虑。 中国主要城市的购房门槛是多少,今天我们用地图来清晰的告诉你!

  备注:门槛房价,即进入一个城市的最低购房门槛,在数据上,用最低水平段的房价来表示,支付能力低于这一水平,基本上不可能在该城市买到房。此数据并非该城市新房均价,特此提醒。

  

  35城购房门槛公布 最大悬殊达7倍

  我们选取了全国35个重点一二线城市,结合住房大数据2019年8月发布的《中国一二线城市购房门槛》数据和中国房价行情网的数据,来看看究竟想在这些城市立足,最低成本是多少。

  

  *数据来源于住房大数据(黑色)、中国房价行情网(蓝色) *统计数据来源不同,数据存在偏差,仅供参考。 数据显示,一二线城市购房门槛排位前5位的城市分别为深圳(31754元/㎡)、北京(30373元/㎡)、厦门(21205元/㎡)、上海(20239元/㎡)、南京(15251元/㎡)。
排名最后5位的为昆明(6638元/㎡)、长沙(6510元/㎡)、沈阳(5823元/㎡)、重庆(5178元/㎡)、哈尔滨(4167元/㎡)。 其中深圳超过北京(根据住房大数据相关数据计算,位居门槛房价第一位,为31754元/㎡,哈尔滨位居最后一位,为4167元/㎡,可以看到,哈尔滨与深圳的购房门槛相差7.6倍左右。

  

  一线城市:望房兴叹北京、上海、广州、深圳作为中国的四个一线城市,也是当前中国最值钱的几大城市,仅当前的房价门槛就足以抵挡一大部分人群。 *以60㎡,首付30%、贷款30年等额本息、利率上浮10%计算月供额度北京:报告中显示北京的买房门槛房价为30373元/㎡,月供额为7155元;上海:报告中显示上海的门槛房价为20239元/㎡,月供额为4768元;深圳: 报告中显示深圳的门槛房价为31754元/㎡,稳居全国首位,月供额为7480元。以月工资为月供额的2倍计算,你的工资足够吗?广州: 报告中显示广州的门槛房价为11488元/㎡,位列新一线城市杭州、南京以及样本平均值(11642元/㎡)之后,但根据国家统计局公布的31省份前8月房地产开发投资情况广东以9820.94亿元稳居第一。 四大一线城市的房价让人望之却步,普通的老百姓只能望房兴叹。 作为全国四个超大城市,其落户门槛堪称全国最高位,北京、上海的落户政策甚至比广州、深圳的落户政策还要严格。 那么当前四大一线城市的市场又是怎样的呢?价格方面:根据国家统计局公布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比均呈现不同程度的上涨,但涨幅比7月回落1个百分点;成交量方面:根据上海易居研究院发布的报告显示,8月份,4个一线城市成交面积环比下降19%,同比下降16%进入存量时代:根据国内某权威研究机构调查数据显示,一线城市的新建商品房库存总量同比增长19.7%。土地成交面积下滑:根据CRIC统计数据显示,全国336城的土地成交面积大幅下降,其中一线城市的降幅最突出从以上数据可看出,在成交价格、成交量、土地成交方面,四大一线城市均出现一定的回落。那么新一线城市的市场情况又是怎样的呢?

  

  新一线城市:尚有机会根据《第一财经周刊》的划分排名,2019年的15大新一线城市分别为:成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。 作为新一线城市、国家中心城市的西安,其购房门槛房价又是多少呢? *以80㎡,首付30%、贷款30年等额本息、利率上浮15%计算月供额度西安:报告中显示西安的买房门槛房价为9048元/㎡,月供额为2919元; 另外南京和杭州奋起直追,位居整个新一线城市的前列,甚至超越了一线城市广州;杭州:报告中显示杭州的买房门槛房价为15213元/㎡,月供额为4909元;南京: 此次南京的门槛房价为15251元/㎡,月供额为4921元;长沙: 此次长沙的门槛房价为6510元/㎡,作为全国16个万亿GDP城市之一,长沙的房价甚至要低于某些三四线城市,其调控也堪称全国模范城市; 北上广深的高不可攀,也让更多的人进入了新一线城市,给新一线城市的发展带来更多的机会;人才准入方面:不同于一线城市的高门槛,新一线城市以及其它二线城市不断 推出高额补贴、降低落户门槛、公寓落户等措施,政策越来越多、门槛也越来越低。 那么当前新一线城市、二线城市的市场又是怎样的呢?价格方面:根据国家统计局公布的《2019年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,多个二线城市(含新一线城市)新建商品住宅销售价格环比涨幅比7月回落0.2个百分点;同比涨幅比7月回落0.8个百分点成交量方面:根据上海易居研究院近期发布的统计报告显示,18个二线城市(含新一线城市)成交面积环比下降10%,同比增长6%;土地方面:根据CRIC统计数据报告显示,8月全国336城土地成交量大幅下滑,同环比均处下降通道,二线城市的环比降幅达到了三成以上。从以上数据可以看出,部分新一线城市、二线城市在成交价格、成交量、土地市场方面同样出现一定的回落。另外当前国家政策的不断调控,也给了买房人更多的机会,当下你准备买房了吗?攒够首付了吗?如果在一线城市还不具备买房条件,你会进入新一线城市或者二线城市买房置业吗?最后房一奇要提醒大家一点:这里的门槛价格不是均价。门槛指的是这个城市行政区划以内,以最低的价格能买到的房子都是门槛,所以才会出现北京、杭州有一两万的这种情况。大家买的4万与这里的门槛1万,不要对比噢。

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