租赁市场热度消退，租金不断下跌，房产即将全国联网，炒房将死？

近些年随着房价的节节高涨，人们街头巷尾茶余饭后都在谈论着房价，楼市炙手可热，但随着今年以来楼市在调控政策不断加大的情况下，这几个月来已有所降温了，以前被开发商津津乐道的金九银十，成色也减弱了许多，金九已过，但未见金，却有点铁的成色，现阶段不但楼市的销售额下降，人们对楼市的追衷热度也大幅减弱了。而且从一些数据来看，租赁市场也有点冷，租金不断下跌,楼市风向已发生了明显转变，炒房客或将被晾在天台，炒房“将死”。

根据最新的数据报告来看，8月份的时候全国的租金均价是43.92平方米/月，和之前的7月相比环比下跌了0.61%，而且全国大中小城市的租金的总体方面已经是连续2个月下降了，另据易居研究院和城市房产网的报告，2019年第二季度，50个典型城市租金收益率为2.3%，环比下降3%，同比下降10%，连续两个季度下跌，创近三年新低，而且租金的降幅还在进一步的扩大。

房地产行业经过这么多年的高速发展，到处高楼大厦，小区林立，光全国商品房就足够三四十亿人居住，还不包括其它自建房小产权房等，租金的下跌，对于那些囤房一族是一个很大的打击，租金之所以连续下跌，一方面来说是房子供应加大，一方面也说明刚需的减少，炒房囤房客的租赁收益率在不断下降，再加上政府大力支持租赁市场，有大量的租赁住房供给进入市场，这是釜底抽薪，再加上挂在房产中介公司和房产网上的二手房鲜有人问津，根本就卖不出去，二手房有价无市严重，低租金也会把使得一些刚需一族先暂时租房不急着买房，将来再做打算，炒房囤房客现在就像热锅上的蚂蚁了。

这些年房价的节节上涨，背后因素很多，但炒房囤房客在其中起的作用不小，起着推波助澜的作用，现在国家在一直在贯彻落实“房住不炒”的政策，房价回归理性必是大势所趋，当房价下跌房租下滑，炒房囤房客的获利空间越来越小之时甚至有被套风险之时，那自然就没人炒了。

现在经济环境复杂，消费市场不振，一些房价的热点城市，由于生意难做钱难挣，挣的钱还不够够给房东，或也仅仅够个人生活，纷纷离开了，热点城市不能给外来人员，带来好的收入，租房人挣得钱都交房租店租了，不如回家少挣点钱更好，图个安稳的生活。

近日有一则消息值得我们关注，按照住建部的要求，全国将至少有150个重点城市要在近期实现房屋网签备案系统全国联网。近期一些城市已陆续对外宣布完成房屋网签备案系统全国联网工作，将来当全国联网以后，各地的数据库就变成了共享的了。看看全国联网是为什么？一来或为房产税铺路，增加房多们的持有成本，二来让全国炒房囤房客暴露手上有多少套房源，让炒房囤房客无所遁形。一旦全国联网开始执行后，炒房客的好日子怕到头了。

所以，房住不炒掐两头。一头是让炒房收益变低，一头就是让炒房投入成本升高，比如启动房产税。对多套房拥有者多收税收重税，对空置不住的房产收税。这些年炒房客炒高房价，使得生产生活成本都大幅上升，让实体经济陷入困境，对高房价壮士断腕也势在必行！炒房，将“死”！房价如葱过个几年或可看到，现在无钱刚需先别急着买房，因为炒房囤房客和开发商在等着你们接盘呢？如接了，再暴跌百分之七十，你向谁哭去？小编抛砖引玉，欢迎大家在评论区各抒己见，谢谢！