资本圈 泰禾为福州公司借款担保 鸿坤首次发行美元债

泰禾集团拟为福州泰禾8亿借款提供担保 累计担保77.6亿

9月29日，泰禾集团股份有限公司发布公告称，为全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司融资提供担保。

公告指出，福州泰禾作为借款人，接受兴业国际信托有限公司提供的不超过8亿元贷款，期限不超过 12 个月。泰禾集团为上述贷款提供连带责任保证担保。

泰禾集团对福州泰禾的累计预计担保额度为85亿元，目前已使用额度77.6亿元(含本次的担保额度8亿元)，剩余担保额度为7.4亿元。

截至本公告披露日，泰禾集团实际对外担保余额为795.21亿元，占公司最近一期经审计归属于母公司所有者权益的430.80%。

其中，对参股公司实际担保22.88亿元，其余均为对全资、控股子公司的担保以及全资、控股子公司之间提供的担保。

另据观点地产新媒体此前报道，9月27日，福州泰禾与上海世茂股份有限公司控股子公司南京世茂新发展置业有限公司签署《泰禾青云小镇项目股权转让协议》，福州泰禾向南京世茂新发展转让福州泰盛置业有限公司50%股权，股权对价为5.97亿元。

福州泰盛拥有位于永泰县葛岭镇黄埔村出让宗地编号为樟[2013]挂21号、22号、23号、24号共计39.15万平方米的国有建设用地土地使用权，为公司于2014年1月9日参加福州市永泰县国土资源局举行的国有建设用地使用权公开出让活动，以合计以人民币1.79亿元竞得，项目备案名称为“泰禾·大樟溪”，项目推广名为“泰禾·青云小镇”。

鸿坤集团首次发行1.1亿美元境外公募债券 期限3年

9月29日，鸿坤集团官方微信发布消息，于9月27日，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司首次发行1.1亿美元境外公募债券。

据披露，该笔美元债的惠普评级为“B”级，发行期限为3年，将于2022年到期。此外，发行人有权在第2年后调整票面利率。

据观点地产新媒体获悉，本次债券的联席全球协调人为海通国际、钟港、中金公司、招商证券国际，联席账簿管理人为宝新证券、金猴证券、尚乘。

天眼查信息显示，北京鸿坤伟业系鸿坤集团旗下子公司，经营范围涉及房地产开发、销售商品房等。据鸿坤集团官网披露，鸿坤集团在北京现有鸿坤·林语墅、鸿坤·新都荟等3个地产项目，鸿坤·金融谷、西红门创业大街等8个产业园项目。

股权遭司法冻结 居然之家360亿借壳武汉中商上市搁浅

9月29日，武汉中商集团股份有限公司发布公告，宣布终止发行股份购买居然之家持有的北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司的股权，原因是标的股权已被辽宁省大连市中级人民法院冻结，冻结起始日为2019年9月24日。

本次冻结系因大连中益置业有限公司与居然控股就大连金州店租赁合同解除过程中产生争议，辽宁省大连市中级人民法院应大连中益之申请就大连中益与居然控股合同纠纷而采取了诉讼保全措施，冻结了居然控股持有的居然新零售股权。

此前6月3日，武汉中商拟通过向特定对象非公开发行股份的方式，购买居然控股等23名交易对方持有的居然新零售100%股权，资产作价356.5亿元。按照发行股票价格6.18元/股计算，拟发行的A股股票数量为57.69亿股；其中阿里持有5.77亿股，占比9.99%。

若交易顺利完成，居然新零售将成为上市公司武汉中商的全资子公司，阿里巴巴、居然控股等23名交易对方将成为武汉中商的股东。

据观点地产新媒体获悉，本次武汉中商公告宣布中止发行股份购买居然新零售股份，意味着居然新零售的借壳上市计划被迫搁浅。

另外，截至目前，居然控股尚未收到该项诉讼保全的相关司法文件，仅同步发布了《关于重大资产重组进展暨风险提示公告》。

值得注意的是，2018年2月11日，阿里巴巴联合泰康、云锋基金、红杉资本、九鼎投资等16家投资机构斥资130亿元入股居然之家。其中，阿里巴巴及关联投资方投资54.53亿元，持股15%。