商品房80万,回迁房只需50万,回迁房能买吗?3大问题不能忽视

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  你有曾为买什么样的房子而烦恼过吗?相信很多人在购房过程中都产生过许多烦恼,比如买什么样的房子好,市面上房子种类很多,随着社会的发展,这些房子因为太多了,之间的区别反而让人难以分清了,比如商品房和商住房,仅仅就差了一个字,房子确实是千差万别的,千万不要买错了。

  房子买错了就会后悔,但是买房交易了,这件事就这么过去了,后悔往往也是来不及了,没人给你后悔的机会,怪只怪自己了解的太少了。很多人买除了商品房之外的房子,其实有时候就是因为这个房子比较便宜才买,无奈,在买房这件事上面,有钱和没钱,心态差距太大了。

  

  现在,市面上比较常见的房子就是商品房和安置房,或者说回迁房,一般人买商品房的比较多,不至于想买商品房结果变成了公寓房。那么,区别看起来不是很大的回迁房和商品房之间究竟有什么区别呢?仔细发现就会知道两者之间区别很大。

  笔者建议,大家不要买回迁房,笔者的一位朋友今年买房,他的朋友给他介绍了一处回迁房,比他想买的商品房价格差了30万,不得不说,回迁房是比较便宜,商品房需要80万,回迁房只需要50万,但是回迁房能买吗?三个问题不能忽视,小心吃亏。

  

  一、房子质量问题

  正因为是补偿给拆迁户的房子,所以在房子质量上面,往往是比较差的,因为开发商追求利润嘛,安置房价格也不会太高,自然质量也不会很好。因为质量不好,所以往往买了容易出问题,比如墙壁脱落啊,下水道堵塞之类的。商品房毕竟是拿到市场上卖的房子,为了吸引购房者,它的质量一定不会比回迁房差,所以相对来说,买商品房起码房子质量比较好。

  

  二、房子价值问题

  我们都知道,安置房和回迁房,一般地点都比较偏僻,所以房子的价值可能没有商品房价值高。现在买房一般都会看地段,虽然说房住不炒,但是为了以后自己的房子能卖出个比较好的价钱,还是建议大家买商品房,毕竟很多回迁房地段十分不好,有的甚至在城区之外的地方了,这样的房子买了也仅仅只能居住了。

  

  三、交易问题

  虽然回迁房是可以交易的,但是很多回迁房交易时间是有限制的。我们都知道,没有房产证的房子是不能交易的,而回迁房一时半会儿很难拿到房产证,有的要过了五年才能拿到房产证,也就是说,五年之后才可以交易。切不要因为房子价格比较便宜,没有房产证的时候就买了人家的房子,这样私下交易,出了问题,是没人保护你的。

  

  所以说,回迁房交易是比较麻烦的,还是二手房,二手房交易比新房更麻烦,大家买的时候要想清楚了。

  以上就是回迁房的问题,不难看出来和商品房之间有什么样的区别,有钱还是不建议买回迁房的,买正规的商品房比较好。

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