南宁一周楼市：商品房成交4430套环涨，良庆区暴涨94.29%

【南宁房产超市网】据南宁房产网从南宁市住房保障和房产管理局官方公布的成交数据统计，2019年9月16日-9月22日南宁房产商品房累计成交房源4430套环比增长33.03%（前一周3330套），成交面积333991.09㎡环比增长21.17%（前一周281609.8㎡）。

　　南宁房产的“金九银十”，南宁房产商品房成交量经历了前一周的回落，上周又开始回升。从南宁城区各片区成交数据来看，良庆区成交1974套，环比前一周的1016套暴涨94.29%，青秀区成交934套位居第二！

2019年9月16日-9月22日南宁楼市周刊

　　上周比较活跃的南宁房产楼盘有（热门精选）：

　　·龙光天瀛 / 9月20日龙光天瀛营销中心开放 /将推高层住宅;合院、联排别墅

　　·融创九熙府 / 9月21日首期开盘 / 主推建面约95-135㎡三至四房

　　·华发国宾壹号 / 9月21日23#、28#楼开盘 / 主推建面约87-143㎡户型

　　·中南春风南岸 / 9月21日江南万达4楼城市展厅开放 / 主推建面约76-106㎡新品

　　·中建邕和府 / 9月22日首期高层和洋房开盘 / 主推建面约80-105㎡三至四房

　　·保利领秀前城 / 9月22日秀程府组团首期开盘 / 主推建面约76-140㎡三至五房

9月21日融创九熙府首期开盘

　　 根据网友来电热盘推荐：

　　·盛湖悦景 / 五象新区 / 主推建面约96-125㎡二期三至四房户型

　　·云景山语城 / 青秀区 / 推建面约184-226㎡洋楼;31-105㎡临街掘金铺

　　·华夏院子 / 兴宁区 / 推建面约113-136㎡高层;267-449㎡中式院落别墅

　　·盛天公寓 / 江南区 / 主推建面约45㎡酒店式托管公寓，现房即买即用即收租

　　·澜月府 / 西乡塘区 / 主推压 轴2栋建面约99-128㎡三至四房

　　·学府豪庭 / 南宁北 / 主推建面约95-142㎡三至四房新品

盛天公寓

学府豪庭

　　南宁预计出让商住地信息：

　　9月25日，南宁预计有两幅商住地块将出让。

1：位于经开区那洪大道北侧、恒大城对面GC2019-070地块

　　据南宁房产网从南宁市自然资源局出让公告获悉，南宁将以网上挂牌方式公开出让位于经开区那洪大道北侧、恒大城对面GC2019-070地块，实际出让面积37091.02平方米（折合55.637亩）。

GC2019-070地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-070地块

　　位置：经开区那洪大道北侧、恒大城对面

　　出让蓝线编号：JKCR2019-011号

　　实际出让面积：37091.02平方米（折合55.637亩）

　　宗地号：450105450001GB00404

　　土地批准用途：零售商业、商务金融用地

　　土地使用年限：40年

　　起始价：653万元/亩

　　保证金：7266万元

　　 主要规划设计条件：

　　容积率＞2.5且≤3.5

　　建筑密度＞25%且≤35%

　　绿地率≥25%

　　计容建筑面积中不同用途的控制比例要求：商务办公建筑面积占计容建筑面积比例20%-40%，其余为零售商业

　　建筑高度≤100米

　　 公共服务设施规划要求：

　　配建卫生服务站1处，建筑面积150-300㎡；

　　建设文化活动中心1处，建筑面积3000-5000㎡；

　　卫生服务站、文化活动中心的产权属政府所有，竞得人建成后无偿移交给政府指定的部门安排使用。

2：位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西的 GC2019-084地块

　　据南宁房产网从南宁市自然资源局出让公告获悉，南宁将以挂牌方式公开出让位于良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西的 GC2019-084地块，实际出让面积26668.70平方米（折合40.003亩）。

　　本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市五象新区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅；挂牌报价时间为2019年9月16日8时00分至2019年9月25日上午10时00分。

GC2019-084地块区位示意图（来源：南宁市自然资源局）

　　 GC2019-084地块

　　位置：良庆区玉洞大道以南、平乐大道以西

　　宗地号：450108001211GB00352

　　实际出让面积：26668.70平方米（折合40.003亩）

　　土地批准用途：商务金融用地、零售商业用地

　　土地使用年限：40年

　　起始价：636万元/亩

　　保证金：5088万元

　　 主要规划设计条件:

　　容积率为＞3.0且≤3.5

　　计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在7%，其余为商务金融）

　　拟建建筑的各项退、间距、绿地、停车及日照等技术要求及其他未尽规划事宜必须满足《南宁市城市规划管理技术规定》（现行版本）及《南宁市建筑工程规划指引》的要求，否则须降低容积率

　　建筑密度＞32%且≤45%

　　绿地率≥25％

　　建筑高度≤120米

　　需设置对外开放公厕不少于1座，建筑面积不少于60平方米/座，沿玉洞大道设置；

　　须设置垃圾收集点不少于1处。

　　 出让地块项目主要建设要求：

　　（一）竞得人须按原南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2019-051]、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》（五象管委建设开发意见书[2019]16号）和与广西南宁五象新区规划建设管理委员会签订的《关于蓝线图编号CR0113201800069地块项目投资建设履约监管协议书》的有关规定开发建设。土地出让后，竞得人不得擅自提高容积率和改变用途。

　　（二）竞得人须在项目地块建设面向东盟的大数据产业园，引入一家经国家发展改革委批复建设的大数据流通与交易技术国家工程实验室的分中心，引入一家经国家发展改革委牵头确定的“创新企业百强工程试点企业”名单中的信息化企业的东盟运营总部入驻。围绕发展云服务、云计算、大数据研发、工业互联网等业务，建设安全可靠技术中心，组建新型产业技术研究机构，打造国 家 级科技企业孵化器，服务中国—东盟信息港和广西数字经济产业发展。

　　 竞买申请人范围：

　　（一）竞买申请人或其100%实际控制人须为国家发改委等9单位联合发布的“创新企业百强工程试点企业”或中国电子信息行业联合会公布的2016年、2017年、2018年中其中一年的“中国软件和信息技术服务综合竞争力百强企业”前10名企业。

　　（二）符合上述条件的中华人民共和国境内外的法人，除法律、法规另有规定者外，持有广西南宁五象新区规划建设管理委员会出具的符合竞买申请条件的审核意见后方可报名参加竞买（不接受联合申请）。在南宁市区范围内，存在欠缴土地出让价款和被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

　　 公开出让方式：

　　本期地块采用挂牌方式公开出让，按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

　　（免责申明：本文信息及地块区位图片来源于南宁市自然资源局官方网站，中国房产超市网南宁站整理，分享仅用作信息传播，不含商业用途及目的，如涉及侵权，请尽快与我们联系删除，谢谢！）

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