禹洲地产年内两度下调公司债票面利率,新一期由7.80%调整至6.98%

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  在今年整体融资成本上行的背景下,禹洲地产股份有限公司(HK:01628,以下简称"禹洲地产")9月19日发布公告称,拟下调全资附属公司发行的境内公司债券票面利率。

  公告显示,经禹洲地产考虑现时市况及财务状况,决定调整境内债券年期第2年及第3年的票面利率,将票面利率由7.80%调整至6.98%。据悉,本次禹洲地产拟调整票面利率的公司债,由厦门禹洲鸿图地产于2018年9月25日发行,发债金额为12亿元,发行固定票面年利率为7.80%。根据相关条款,在第1年末、第2年末,发行人调整票面利率选择权。

  值得一提的是,此举为禹洲地产在近期第二次行使调整票面利率的权利,在此前9月3日禹洲地产发布公告显示,厦门禹洲鸿图另一笔10亿元的公司债,也在一年到期后,将票面年利率由7.85%调整至6.98%。

  事实上,从今年上半年数据来看,禹洲地产整体融资成本呈现小幅上升的态势,在中期业绩发布会上,禹洲地产副总裁邱于赓曾表示,"现在贷款融资有所收紧,集团整体的融资成本大约是7.47%,轻微有一点点增长。"

  那么,近期接连的下调利率又是什么原因呢?对此,财经评论员严跃进对蓝鲸房产表示,类似利率调低也和近期大环境有关,即当前全球降息和中国国内降准等,实际上都可以发生直接效应,这对于相关房企的债务成本降低也是有积极作用的,有助于降低后续的偿债压力。当然类似调低也反过来说明,当前发债更加从容,这有助于获得更多的融资。

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  加速拿地、人事调整,禹洲地产进击千亿规模频出"狠招"

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