以往的楼市往往有着“金九银十”的说法，但是从今年的9-10份来看，楼市成交量并没有推高，甚至还出现了些许回落。许多房企原本打算趁着中秋国庆这段日子大搞促销，去库存回笼资金，不料市场反应却差强人意。
以现如今的楼市来看，很多城市都一反常态，早已没有预期当中“金九银十”的出现。尤其是对三四线城市的于二手房，愿意接手的人已经越来越少，变得相当难卖。楼市之所以会急剧“退烧”，其实事出必有因。
早几年国家的棚户改计划，让许多房企将炒房的市场涌向三四线城市。原因在于棚改计划下许多居民变成拆迁大户，有了赔偿款相必自然是要改变住房环境，进城购买新房。于是在多方的房企以及个人对市场房价的哄炒下，使得房价一路走高，许多三四线城市的房价完全就变得虚高。
三四线房价除了变得虚高之外，大量的房企炒房客购买房源使得三四线房屋空置率不断提高。这当中的炒房客基本都是来自于一二线城市，很多都是投资购房，并不是为了居住。由于早前三四线楼市调控较为宽松，因此大量一二线的炒客涌入，抬高了三四线城市的价格。这样一来想买的没钱买，炒房的想卖掉套现，于是演变成了买的买不起，卖得卖不掉的尴尬局面。此外由于三四线城市人口严重向一二线城市涌入，从而也会导致三四线城市消费力不足，楼市自然就会无人问津了。
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