AROMAl普吉置业l海外房产l泰国买房l超发达国家，泰国房产这么火

近年来，由于国内房产市场限购、限贷的升级，加上国外福利政策的推行和改善，越来越多高净值人群开始看重海外投资。而泰国作为东南亚地区第二大经济体，也自然进入了高净值人群的视野，成为了海外投资者的热门之选。

前几年，海外置业并不受人追捧，只有少部分高净值人群为了海外教育进行海外置业，大多数人的置业中心仍在国内。

但由于国内高净值人群的大幅度增长，海外房价泡沫的基本消退，海外经济复苏并重新步入上涨通道。越来越多的投资人群将目光放到了海外房产市场上，由于海外资产配置的需求连年增加，大量高净值人士在国外寻找优质投资资源，分散国内投资理财风险，催生了海外置业的热潮。

近年，由于东南亚国家的经济增长与福利政策的改善，国内高净值人群的海外置业从欧美地区开始转向东南亚地区。而在东南亚地区，泰国由于政局稳定，经济发展迅速，成为了海外置业的热门。

根据泰国银行数据显示，在过去的50年中，泰国整体外汇中央储备呈稳定上涨趋势，至2019年，泰国外汇储备超过2099.11亿美元的新高，位居世界排名第12位。泰国外汇储备已超越德国、英国、法国、意大利、加拿大等世界发达国家，抗风险能力显著增强。（数据来源：IMF）

图片：来源网络，侵权必删

泰国置业如此热门，不单是因为外汇优势，更来源于其购房福利政策的多样。举例来说，泰国房产持有成本低，由于税费会降低投资的收益回报，一般是高净值人群在海外置业的优先考量对象，而泰国购房无房产税，增值税等税费，持有成本近乎没有。

与此同时，在泰国，房产拥有永久产权，在资产估值中占据相当大的地位，有了永久产权，房产便可代代相传，对资产保值的重要性不言而喻。

在泰国，有诸多海岛，对比泰国城市投资，海岛投资回报收益显然更丰厚。

据《世界海岛旅游发展报告（2019）》指出，目前全世界范围内有超过70个海岛旅游国家和地区，超过40%的海岛旅游目的地旅游收入对GDP的贡献率超过20%。该报告还指出2019上半年国内海岛游人数已超过两千万。这个数据说明了滨海度假已成为热门。

而普吉岛作为泰国最大的旅游岛屿，普吉岛滨海度假势头强劲，在2017年，普吉岛共有8400万旅游人次到达，同比2016年增长12%；而在2018年，到达普吉岛的旅游人次突破9700万。在普吉岛，游客的消费能力也是不断上升，尤其是四星级以上的中高端酒店增长尤为显著，超过10%。

图片：来源网络，侵权必删

在福利政策，消费升级等诸多优势加持之下，普吉岛自然成为海岛置业投资的优质选择。

普吉岛地区虽大，但土地供给有限，全岛仅有30%的土地可以开发，由此导致普吉岛地价一直处于高位，加之市场上新开发住宅项目的缺乏，这也导致房产转售需求市场大，房价上涨迅猛。酒店作为度假地区不可或缺的存在，自然成为了海外投资者争抢的对象。

而如何选择酒店呢，Wyndham & Aroma酒店来告诉你答案：

一．优越的地理位置

Wyndham & Aroma酒店坐落于普吉三大海滩之一的卡塔海滩，面朝安达曼海，背靠普吉山脉。位于热门景区的Wyndham & Aroma酒店保证了优质的客源

图片：Aroma位置

二．不凡的雄厚背景

Wyndham & Aroma酒店由泰国合创房产投资开发，由全球规模业务多元化的酒店集团温德姆酒店和泰国前五、东南亚知名建筑设计事务所—A49联手打造。拥有不凡背景的Wyndham & Aroma酒店保证了各个部分都处于行业前列。

图片：Aroma logo

三．多样的产品体系

半山海景别墅、一线海景套房和静谧山景套房三大体系，满足各类人群，留住优质客户。

图片：酒店户型图

四．丰富的多样设施

五大网红级打卡点：海景落日餐厅，海景丛林泳池，海景星空酒吧，海景无边际泳池，海景茧亭。满足年轻人的对生活浪漫的幻想，新时代度假之选。

图片：无边际泳池

五．卓越的盈利模式

温德姆托管经营15年，前五年享7%固定年化收益率，后十年享客房营业收入35%，租金收益11年半即可收回成本，实现资产价值最大化。Wyndham & Aroma酒店对比大多酒店6%的年化收益率优势凸显。

Aroma is not owned, developed or sold by Wyndham. Wyndham is hotel management only.

温德姆仅是酒店托管方。

AROMA——普吉卡塔海滩，永久海洋私产 http://aroma.fengchehd.com/AromaPHtml/indexgo.html