重磅!白云区将整治提升78家物流园区!

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  白云区作为广州市重要的物流集散地,承担着区域货运流通、经济发展的重要使命,而区域物流业长期被诟病的“散小乱弱”产业现状亦亟需整治和提升。白云区按照“1358”发展思路,制定了《白云区物流园区整治提升三年行动计划(2019—2021年)》,力争到2021年底,基本完成全区占地规模1万平方米以上78家物流园区的整治提升工作。助力传统物流业转型升级,迎来新生。

  改造升级:

  城门河货运站场“变身”汽配展贸城

  原来堆满货品的档口,改造成为门面统一整齐的汽配展区;原本头顶都是杂乱的电线,连同地面的管道改造同步“下地”;原来的消防安全黑点业已整改完毕,全场80个摄像头无死角监控,人车分流,井然有序……

  

  走进位于太和镇的永兴凱隆国际汽配城,最直观的感受是,站场内没有了货车乱停、货物堆积的场景,取而代之的是在新铺设的沥青道路上,车辆按照地面划线整齐停放,几栋粉饰一新的两层楼高“档口”也变身为汽车配件的“展厅”,前来采购的业户正在空调展厅内挑选样品。

  

  汽配城内车辆井然有序

  广州广安配件有限公司总经理楼广鉴告诉记者,该公司就是相中这里的绝佳地理环境、便利交通环境以及未来发展前景,于今年6月份进驻到该汽配展贸城发展。“这里都是汽车配件的企业和产品,成行城市,不仅有利于采购商集中货比三家,也有利于同行间的交流,商业氛围浓厚。”

  从货运场到汽配城,可谓一场新生。

  区住房建设交通局有关负责人介绍,城门河货运市场是今年白云区物流园区整治提升行动改造升级类项目的代表,预计将于本月底完成整体改造工作。

  

  值得一提的是,作为白云区物流大镇,太和镇将依托优越的区位条件,完善配套资源,打造能够代表白云物流产业高度的新型示范园区,引领全镇物流产业转型升级。

  太和镇有关负责人表示,太和镇将以石湖机组地块为产业发展核心,通过腾挪整理,为集聚优质物流企业提供招商引资空间,根据区相关规划,吸引龙头企业落户,扶持现有优质物流企业。目前,华新集团、益邦控股、志鸿物流等企业有意向落户石湖供应链总部集聚区。

  清理收储

  9家低端物流站场完成土地收储工作

  长期以来,白云区物流货运站场被诟病“散小乱弱”,不仅“星星多、月亮少”,还分布散乱,占用大量城市优质发展用地,所带来的的产能、税收却较少。

  这一切源于白云区物流园区多为自发形成,未考虑到远期规划,随着物流产业聚集地不断扩大,出现与周边用地不兼容甚至制约城市发展的现象,已不符合城市发展规划以及产业发展规划。

  

  记者了解到,从今年物流园区整治提升的目标任务表中,13家计划清理收储的货运市场,均位于白云区西部科技走廊腹地,因其低端集聚,不仅带来安全、卫生和环保等问题,还存在占用大量土地却经济效益低下的问题,被列为白云区清理收储的主要对象。

  位于石门街的锦亿物流货运市场,园内聚集了50多家物流公司、上百个档口,在过去,货运市场内部部分用电线路存在问题,档口耐火等级不够等问题,存在很大的安全隐患。目前,该货运站场已被拆除、收储。

  而就在锦亿物流货运站场周边的吴越物流、庆民过去该物流、诚盛物流、积邦物流等多个物流站场,都属于白云区西部科技走廊的征收范围内,均被列入清理收储的计划中。

  

  凱隆国际汽配城内商品(资料图)

  截至8月31号,白云区共完成包括上述货运站场在内的9个项目的土地收储工作,占地面积约28.18万平方米。其中积邦物流园、锦亿物流园、吴越物流园、庆民物流园、诚盛物流园等5个物流园现已全部拆除,共清理土地约12.85万平方米,拆除建筑面积4.087万平方米。

  为顺利推进该街辖内重点项目的征地工作,石门街积极向权属人、村民、经营业户反复宣讲政策、发展规划,主动听取意见建议、积极回应诉求和意愿,确保平稳迅速推进征拆工作。

  三年计划:

  有序引导78家传统物流园区整治提升

  按照《白云区物流园区整治提升三年行动计划(2019-2021年)》,白云区提出以区“1358”发展思路为引领,结合重点片区开发建设、重点村整治、违法建设治理、黑臭水体治理等重点工作,推动物流园区整治提升。

  到2021年底,基本完成全区占地规模1万平方米以上78家物流园区的整治提升工作。

  具体来说,按照“有序疏解、先谋后动”的思路,合理引导物流园区按照“清理收储,改造升级,关停拆除”等三种方式分类整治提升。其中清理收储66家,改造升级10家,关停拆除2家。

  

  凱隆国际汽配城内(资料图)

  区住建交局有关负责人表示,白云区综合运用土地征收、“三旧”改造、集体土地使用权流转、生态环境治理等政策手段,按照“一场一策”实施物流园区整治提升。如针对不符合产业发展规划、不符合我区总部企业认定标准(年度营收1亿元以上,年度纳税总额1000万元以上)、产居混杂、存在严重违建的物流园区,则采取措施限期关停清理,加快土地整备、拆除收储,大力发展现代服务业和战略性新兴产业。

  对于与白云区产业发展规划无明显冲突,符合白云区总部企业认定标准的物流园区,白云区将引导完善各种手续,做好产业规划和片区策划,通过局部改造以及环保、消防、安监整治后,整体实现优化提升,发展物流总部经济、智慧物流、电商快递、城市配送等现代物流业、高端汽车销售、O2O展示体验等现代服务业。此外,对位于生态控制线、河道蓝线、水源保护区范围内的物流园区,白云区将予以关闭拆除,恢复生态环境,还绿于民。

  

  凱隆国际汽配城内商品(资料图)

  值得一提的是,白云区还结合重点片区的开发,因地制宜推进片区内物流园区的分类处置。上述负责人介绍,白云区以西部科技走廊、白云湖数字科技城、大源村等功能区为重点,全力推进物流园区清理收储。

  接下来,白云区将以区域功能定位为引领,综合运用城市更新、交通管制、产业转移、行政执法等手段,推动物流园区退出、转型,“腾笼换鸟”发展新兴产业、先进制造业和现代服务业。

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