由中国新闻网发布的2018年全国居民年收入榜，其中海南位列第14名，海南省居民2018年人均收入为24579，平均每个月人均收入2048.25元。
海南是一个特殊的城市，1988年时，海南便成为了经济特区，然而，在全国五大经济特区当中，海南市最容易受到忽略的，也是发展最慢最差的经济特区。一说起经济特区，许多人都会想到深圳，因为深圳市五大经济特区当中发展得最快，最好的城市，深圳之繁华，不是当今海南能够企及的。
虽然海南省人均工资低，但是并不妨碍房价的升高，在“限购令”尚未出台之前，海南房价被炒到了三四万，这两年还稍稍降了些，多在一到两万之间，但是即便降了，民众当真买得起房吗？
以100平方米的建筑面积为例，一平方米的价格为18000元，那么整套买下来，就需要花费一百八十万，首付是全款的百分之三十，则需要花费五十四万元人民币。民众一年的工资是两万四千元，光是首付就得要攒近23年的钱，且是在不吃不喝物价不上涨的理想状态下。
房价为什么会高？很大一部分原因是炒房团来海南炒房子，把房价炒上去了，虽然限购令已出，炒房团也淡出海南，但当今的房价，也不是谁都能够承担得起的。另一个原因是太多的东北人来海南买房子，于是房价便随之增高。一些地区经济发达，其原因在于有不少天然资源可供发掘，以牺牲环境来提高人民生活水平，借工厂来撑起一个大省的GDP，于是产生了一些不良影响，环境逐渐恶劣。
海南省不断打造“国际旅游岛”形象，靠旅游业来发展海南经济，其效果微弱，但好在保持了海南省山好水好空气好的养生生态，因此不少东北地区的人都喜欢来海南购买房产，方便养老居住，于是房价随之增高。
“鬼城”一词曾流行于房产市场，“鬼城”指的是一到了晚上，小区里的房子一片漆黑，无人居住。海南省“鬼城”的出现，少不了炒房团与“北方候鸟”在背后的推波助澜。但愿将来的海南房子，能够做到“只住不炒”，海南民众不为买房而发愁，居者有其屋。
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