租房要注意允许看房,否则再次出租或者卖房会很麻烦!

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  很多人如果房子空置会将房子出租,收益租金,这个也是挺不错的主意。

  但是往往有一个苦恼,租期未到期即将到期的时候,有可能租客不续租了,有可能房东打算卖房了,房东希望让新有意向租房或者买房的人过来看房,将来租客搬走就可以立即出租减少空置期,或者方便出售,可是租客拒绝租约内看房怎么办?

  

  有的人说,按照合同约定提前告知租客,让租客退房,这个虽然解决了卖房的看房问题,但是也损失了租金收益,大源认为觉得出租本身是为了收益,将租客赶走,房东没有了租金收入,还需要违约支付租房押金双倍损失,租客要搬家也会有怨言。

  建议:

  1,出租前详细的拍照,拍摄视频,满足新有意向的先通过照片,视频了解房子情况,确定真正有租房或者买房的人才看房, 减少看房的需求。

  2.在租约写清楚看房的责任,比如租期即将到期的提前两个月,租客有义务配合看房。

  3.约定看房的频率,比如仅限于周六日,一周最多一次。

  4.给租客一定的合理补偿,比如每次看房给租客带点水果,或者谈定租金有合理的减免,这样子租客也有收益。

  5.另外建议中介,新意向客户看房的时候提前预约,尽量减少看房时间,礼貌的告别,注意看房卫生等。

  租房还有很多注意事项,你遇到哪些未提前约定的纠纷吗?可以提出专业老师为你解答!

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