都说房贷30年最划算？让我们来算笔账...

▲图片来源于网络

在这个“负利率”的时代，贷款买房是常事，那么如何选择贷款年限最划算呢？

许多购房者在选择房贷年限时，都认为房贷年限应该尽量短，因为这样就可以减少房贷利息支出。那么事实真的如此吗？为什么在银行本身工作的同事、朋友都以贷30年居多呢？

对于房贷年限这个问题，从现在的形势看，我们认为，房贷年限越长越好，应该尽量贷款30年，为什么呢？给你五大理由：

1、对冲通胀影响

如果问你10年前的10万与当下的10万，哪个更值钱？相信每个人都会回答，当然是10年前的10万元更值钱，由此可以看出，由于通胀影响，货币一直都在贬值，现在你可能觉得100万很多，但是30年后，你还觉得100万多吗？

2、减少现金支出

如果你的房贷年限很短，那么你每月的还贷压力就会很大，这样一来，手中的现钱必然就会很少。一旦你遇到了麻烦事，比如老人大病，那你该如何应对呢？由此看来，还是应该尽量加长房贷年限。

3、保障生活质量

在贷款金额一定的情况下，贷款年限越短就意味着每月的还贷金额就越高，这样无疑增加了房奴们的还贷压力，一旦出现逾期还贷，那后果可就严重了。如果贷款年限在30年，那么房奴每月的还贷压力就会得到减轻，生活品质也能够得到保障。

另外，在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

▲图片来源于网络

4、有钱可提前还贷

众所周知，还房贷时前期多为利息，而后期多为本金。如果贷款买房时就打算提前还贷，那么最好选择30年的贷款年限，这样更便于你提前还贷，也能够省不少利息。

据了解，目前银行住房贷款的政策下，每年有一次提前还清贷款的机会。

5、便于理财或周转

如果你选择了长年限的住房房贷，那么你手头的现金就更多，这样一来，你就有钱进行理财了，或进行创业投资或再购入资产，只要其回报率高于房贷利率，那么就可以抵消房贷利息所带来的影响了。

虽说长年限的住房房贷有以上好处，但并非每个人都适用，比如手头现金充裕又没有任何用途的人，可根据实际情况来决定。最重要的是，对国家未来的金融基本面和汇率走势有自己清晰的判断，从而做出最佳的决定。