调控越加严格！房贷利率变了 国庆后实施 炒房客慌不慌？

房价问题一直备受人们关注，很多人现在都在犹豫要不要买房。买吧又觉得现在房价高了，怕以后会降下来，不买的话有觉得会涨很是纠结。

大家都能够看出来吧现在我国对于房地产市场也越加的严格，国家对于房地产市场的调控也是越来越多。有关数据显示2019年上半年我国对于房地产市场大大小小的调控达到了500多次，“房住不炒”也多次被国家提及，可见国家对于房地产市场的重视和决心。

当楼市正处于这个关键“节眼”上时，国家又再次重拳出击。8月25号时中国人民银行发布公告称：从10月8日起将采用的新的房贷利率政策，新发放的个人住房贷款利率以最近一个月贷款市场中的报价利率(LPR)为定价。

很多人可能看不懂，说的简单一点就是未来的市场房贷利率将会随着市场行情(房价)进行上下浮动。意思就是房价不高的时候市场上的房贷利率也会随之下降，如果房价上涨房贷利率也会随之上涨而且新的房贷利率对于首套房的人来说影响不大，但如果你想贷款买第二套的时候房贷利率会上涨很多。

房贷利率的调整有何影响？首先，这次房地产利率的调整对于刚需和真正需要购买的人来说无疑是“锦上添花”会减轻他们很多的压力。众所周知购房的房贷利率越低的话购房的成本也是会有所降低，对于刚需来说这是最实际的政策。在这次新的房贷利率中首套房的房贷利率还是和原先没有什么变化的，但第二套开始你的房贷利率将会出现大幅的上涨，这种政策对于炒房客来说无疑是“噩耗”。等到未来房产税、空置税的出台对于手中有多套房的人来说压力就更大了。

其次，新的房贷利率可以更具市场中情况出现浮动，如果未来房地产市场又出现大幅上涨的情况房贷利率也会随之增高抑制住房价的上涨起到稳定房价的作用，在未来新的房贷利率也将会是一种新的调节楼市的手段。

最后还有一点就是这次的新的改革中银行对于选择房贷利率有一定自主决定的权利，短期内银行也不会将房贷利率降得太低，毕竟房贷利率的降低对于银行的收入也会有些影响。所以大家也不要幻想房价短期内会出现大跌的情况。国家对于房地产的市场所有的调控政策，都是为了稳定房地产市场的未来发展，未来楼市趋于平稳也将是房地产行业发展的重要基础。

对于未来房地产市场的发展“炒房不住”的理念是不可动摇的。大家都能发现吧，现在国家对于房地产市场的调控也是越发的严格，等到未来房地产市场相关政策的完善房地产业将回归到居住的本质上。