买房子是两梯三户好,还是两梯四户好?

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  两梯三户和两梯四户的房子是目前来说比较流行的房屋格局类型。两个类型的房屋并不能说一定哪一个好,而是应该从各自的特点去分析哪一种格局的房子更适合自己。那么下面我们就从多角度来分析一下两梯三户和两梯四户的房子到底哪一个更适合你。

  

  主要差别存在于公摊

  对于两梯三户和两梯四户的房子来说,最主要的差别在于两个类型房屋的公摊会稍有差距。公摊的差距最终会影响到实际的得房率,是一个可以考虑的问题。相比之下两梯三户的房屋公摊面积会比两梯四户的大一些,这主要是因为在高层设计当中,房屋整体的公摊部分面积按照消防疏散需求和设计要求差不了多少。但是两梯三户的房屋单层三套房屋的套内面积总和会比两梯四户单层四套房屋的套内面积总和小不少。因此,差不多的公摊面积分摊给三户和四户之后一定是四户分摊到的公摊面积小一些。这是两个类型房屋最主要的区别之一。

  两梯三户中户只能全朝南,两梯四户中户可以通透

  随着建设设计的发展,两梯四户的房屋开始出现中户的南北通透户型,虽然北侧带着连廊,但也从根本上颠覆了中户的户型设计,可以实现中户的全明户型。尽管对于带连廊的中户老J一直持保留态度。但总归可以用较小的面积花较少的钱获得南北通透的既视感,这是一个明显的差别。相比之下,两梯三户的房子中户就只能全朝南了。不过东侧和西侧墙体的独立性也可也带来东西方向上的通透感,并且可以增加中户的整体采光度。

  买边户其实没什么差别

  对于想买边户的人来说,两梯三户和两梯四户的边户格局几乎没有大的差别,都是南北通透,只要是中户凸出的户型都会受到中户对于采光的遮挡。所以说就边户而言并不会因为两梯三户和两梯四户而产生较大的差异。

  凸出的中户差异

  对于两梯三户和两梯四户凸出中户的选择来说差异比较明显。因为中户的凸出两梯四户的两个中户就会挤占彼此的位置,同时也会影响某个房间的格局设计。最终造成过多的暗房和凹进的卧室设计,相比之下还是两梯三户的中户更便于房间采光的设计。

  总结

  综合来说,建议购房者选择两梯三户的房子,因为边户差异不大无所谓,中户采光更好户型更加明亮,更重要的是单层住户相对少一些,乘坐电梯也会节省一些时间。人口密度小一些整体的体验还是会有所改善。

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