新房渗水,开发商拒不维修?一看购房合同,业主愣了

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  买过房的人都知道,新房就和某些商品一样,有一个保修期,只要在保修期内出现了问题,开发商都会负责维修。杭州的郭女士一家人自从台风过后,就一直为新家的漏水和发霉现象发愁。按道理来说,新房出现了漏水,又在保修期内,自然要找开发商来解决了。可是结果却令业主郭女士大跌眼镜。

  

  按照郭女士的介绍,从台风出现那段时间至今,家里的天花板就出现了不同程度的渗漏情况。很快,一些异常明显的水渍痕迹蔓延至了房间内部,墙纸也逐渐发黄并脱落。整个房间可以说是一片狼藉,根本就无法进人。而在这一过程中,郭女士的丈夫多次透过房间靠外面的窗户,看到楼上有很多水哗哗地往下流。

  

  再上门一看,发现对方正在自家房间的正上方清理积水,擦拭地板。那么郭女士自然认为,就是邻居家的水渗到了他们这一层。可等她把赔偿的要求传达给了对方时,邻居表示他们家也是受害者,如果真的要找个负责人的话,那么郭女士应该去找房屋的开发商。依照他的说法,这个水并不是来自于他家内部,而是漏水房间外部的排水檐角设计不合理导致的。

  

  也就是说,只要外面稍微下大点的雨,他们家就必然会出现大面积的渗水。而且这还是多次给开发商打电话,他们派了维修人员上门处理了几回以后的结果。没办法,郭女士只好去找了一趟开发商。对方给她的答复非常简单,那边不归他们管。具体来说,那就是郭女士和邻居两家人都擅自改动了房间结构,这才造成了如今的局面。

  

  原来,两家人出现严重渗漏的都是靠外部的一个小隔间。但早在房屋交付的时候,这个房间是被用作一个设备区间,内部甚至还有一面墙和窗户以作阻隔。不过两家人直接就把这里打通了,将其改造成了房间。所以严格来说,这并不是他们的原有设计。更关键的是,本来有着这样的隔断,再加上设计好的排水檐角,压根就不会有雨水渗漏进来。

  

  而郭女士和邻居则很是气愤,明明是当初买房的时候,对方告诉他们这属于赠送的空间,并且没有实际意义上的用途,所以他们可以自行改造。也正是因为无形中能够得到这额外的面积,他们才果断在这里买了房子。毫无疑问,开发商现在完全就是在耍赖。对于这种说法,开发商的项目负责人却不这么认为。

  

  对方表示,这间房属于赠送的面积,而这赠送的部分,如果在后期使用中出现了任何问题,都与他们没有关系。这点在他们双方签署的购房合同上都做了明确的说明,如果不信,可以再把合同拿出来,自己看看上面都写了啥。郭女士拿出了合同,发现果然如对方所说,这下郭女士愣了。最终协商无果,郭女士和邻居只好自行维修了漏水的部位。

  

  对于开发商方面给出的回应,小编认为无论如何都不能说出与他们无关这样的话来,毕竟当初房子是从他们手中买来的。当然,既然合同上有说明,大家还是应该按照合同办事。不过作为当事方之一再怎么样,也理应和购买者好好协商,尽可能帮助他们解决问题,而不是单纯采取一种不管不顾的态度。当然,我们也要提醒大家,一些看似优厚的福利,背后往往有着隐秘的利益交换。只要在你搞清楚以后,认为自己可以接受,这样才不会落入一些陷阱当中。

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