潘石屹新尴尬:小儿子哈佛通知书被质疑,SOHO中国业绩持续下滑!

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  最近几天,潘石屹可能有点烦!

  一边是小儿子潘少喜提哈佛录取通知书,却惨遭质疑;另一边则是SOHO中国中报不利。

  据悉,这是SOHO中国营收大幅下滑、未恢复元气的第5个年头。然而,业绩的持续下滑并没有让潘石屹感到慌张。

  在微博上,学习做木工、送儿子读名校……已是潘石屹目前的生活状态,全然没有公司业绩下滑的影响。

  1

  
捐款1500万美金,小儿子喜提哈佛通知书

  说起潘石屹,大伙儿的第一印象就是著名的房地产开发商。
靠着国内房地产市场发展的东风,早年间潘石屹赚取了第一桶金,并成为亿万富豪。

  也正是因为有钱,2014年7月24日,SOHO中国基金会向哈佛大学捐款1500万美金。这一事件在当时引起了巨大争议,有媒体甚至认为,潘石屹此举是在为儿子读哈佛大学买门票。

  因为,按照潘石屹捐款当时的说法:捐款是为了资助在世界一流大学攻读本科的中国贫困学生。

  但是,中国贫困学生这么多,为什么SOHO中国不资助国内大学呢?

  根据换算,1500万美金相当于9000万人民币。可见,潘石屹是相当有钱。

  2016年胡润百富榜显示,潘石屹、张欣夫妇以220亿财富排名第95位。因此,9000万人民币对于百亿身价的潘石屹夫妇来说根本不算什么。

  除了哈佛,潘石屹还向耶鲁大学捐赠了1000万美元。据悉,在当年SOHO中国计划向海外名校捐款1亿美元。

  终于五年后,也就是8月29日,潘石屹儿子到哈佛报到,张欣在自己的社交账号发文祝贺。

  

  图据网络

  从图片上看,张欣和儿子潘少正在哈佛大学中漫步。两人都笑容满面,特别是张欣。

  而该条动态已被766人点赞,看来不少人都为潘少入读哈佛而感到骄傲。

  2

  
SOHO中国中报不利,望京SOHO陷风水迷局

  看完潘石屹儿子的完美人生,再来看看SOHO中国的经营情况。

  数据显示,SOHO中国上半年实现营业收入约人民币8.89亿元, 同比增长11.8%;净利润约5.65亿元。同比下滑48.36%。

  股票市场上,SOHO中国(0410.HK)也是走势萎靡。从年初的3.43港元,下跌至目前的2.3港元,跌幅达49%。

  

  SOHO中国日K线图

  其实,这不是SOHO中国业绩第一次下滑了。自2012年宣布转型以来,SOHO中国就质疑声不断。

  2012年,潘石屹开始去“去地产化”,转型联合办公空间领域,希望以租金收入逐步代替销售收入。

  在最开始的一两年,由于房价高涨,导致物业价格水涨船高,潘石屹依靠租金收入还能稳住公司的业绩。

  但2014年以后,SOHO中国就跌下神坛,从一个年收入百亿的房地产商,变为营收只有十多亿的“小”公司。

  数据显示,在转型前,SOHO中国的营业收入最高达到182.1亿元,但随着“去地产化”的深入,2018年公司营业收入只剩下17.2亿元,几乎缩水9成。

  同期,归母净利润也是大幅下跌。由2012年的102亿元,降为2018年的19.2亿元。2019年中期,净利润只有5.65亿元,估算下来SOHO中国全年能有10亿净利润就不错了。

  2019年中期,SOHO中国业绩继续不佳。于是,潘石屹开始卖楼。

  6月28日,SOHO中国计划将持有的望京SOHO、银河SOHO、建外SOHO、SOHO东海广场、SOHO中山广场等部分资产出售,估价78亿元。

  有意思的是,从交通位置上看,这些物业都属于一线城市交通便利的地段,尤其是望京SOHO。

  百度百科显示,望京SOHO位于北京市朝阳区望京街与阜安西路交叉路口,由世界著名建筑师扎哈 · 哈迪德担纲总设计师,2014年建成后,望京SOHO成为从首都机场进入市区的第一个引人注目的高层地标建筑。

  2016年,香港文汇报称,望京SOHO在签约首日取得28.54亿元的销售金额,并且有60%的客户购买金额超过5000万元,平方米均价高达6.5万元。

  

  图据SOHO中国官方微信

  但三年之后,这一“旺盘”却惨遭出售。与此同时,今年3年望京SOHO还陷入风水不好的风波中。

  据悉,望京SOHO被香港“神棍局”大师认为有煞气。具体表现为:陌陌、熊猫TV、A站、小蓝单车等入驻企业均陷入低迷、被收购甚至直接倒闭的现状……

  为此,潘石屹还在微博上反驳。

  

  但网友们认为:不管怎么说,肯定是房子租不出去才卖的。

  3

  
钱早已赚够,潘石屹生活悠闲

  尽管SOHO中国的业绩是一跌再跌。有报道称,这是SOHO中国营收下滑,未恢复元气的第5个年头,但潘石屹似乎一点也不急。

  金融投资报记者在微博上看到,在半年业绩公布的前一天,潘石屹还在把玩一件樱桃木件,并称这是我对作品的基本要求。

  

  在前两天,潘石屹也与商友讨论木雕的制作,看来生活是相当悠闲。

  

  潘石屹心态如此之好,全赖于钱早已赚够。

  今年5月15日,潘石屹在接受媒体访谈时表示,以赚钱为目的的事情,已不是我唯一的目的了。

  “虽然作为上市公司,这样说不太好,但我的心里就是这么想的。”

  2018福布斯全球亿万富豪榜显示,潘石屹张欣夫妇以36亿美元排名全球第629,中国第71。按目前汇率,约合人民币252亿元。

  这与2016年胡润百富榜220亿身价相比,虽然财富没有大幅增长,但有人认为,潘石屹能稳定身价,平稳生活没有摔下来,就已经很不错了。

  要知道,身价在千亿元的马爸爸都在谋求退休,更何况是身价百亿的潘石屹呢?

  编辑|陈美 审核|刘柯

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