保房价还是保实体经济?国家已经做出最终选择,终于下重手了!

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  今年国家在房地产的调控上出现了很多“重头戏”,很多方面的调控几乎可以说是前所未有的,尤其是在稳定房价、收窄信贷通道和控制资金向房地产的流通这几个方面,力度大得惊人。随着调控的不断深入,楼市出现了这样的一个选择:在涨了几十年的房价和不断衰弱的实体经济之间,国家未来更有可能保哪个?这个问题的出现其实完全就是由房价到底是不是会跌引申过来的,因此这也是购房者最为关注的一个问题。

  

  一、为什么我国未来在房价和实体经济之间必须要二选一?

  照事实说话,我国房价几乎是从房地产发展的那一天开始就一直在上涨的,在此期间,实体经济同样也因为生产技术以及科技的发展在不断增长,但是增速一直都很慢,到了现在甚至可以说是增长停滞,因为什么?因为资金不足,资金去哪了?毫无疑问,房地产!房价的上涨让很多人闻到了“香气”,实体跨房地产的现象比比皆是,就连像联想这么大的科技公司都被爆出是在靠着房地产支撑发展。这就是事实,很多本该流入实体经济的资金都流入了房地产,这还只是最浅显的,但也是最主要的。所以说房地产和实体经济之间存在一种资金的竞争关系,房价就是表象。

  

  二、在保房价和保实体经济二者之间,国家是怎样选的?

  如果房价还一直疯涨下去的话,房地产的发展会有更强的动力,无论是各级政府还是企业都会在房地产的发展上助力,到时候的实体经济自然依旧会保持着发展的停滞。但是我国的房产已经过剩,刚需也逐渐开始不买房价虚高的“账”,房企房子卖不动,销售量持续降低。于是,在保房价和保实体经济之间,保实体经济也就成为了一个不得已的选择,这也就有了后来的稳定房价、抑制炒房、限售限购,这是在为楼市降温,而国家一次次强调的“不再依靠房地产拉动经济”就是直接证明。

  

  三、今年的这次调控是个最终选择,同样也是一次难得的“重手”

  在房地产的调控中,无论是稳定房价还是收窄房企融资通道,都是比较难得的,而这次最难得的调控,其实就是收紧信贷。我国的房价在2016年出现了一波猛涨,其中的一个重要原因就是信贷政策的放松,资金开始大量流入房地产,房企有钱了,购房者也有了透支未来货币的能力,供需都跟上去了,房价也就跟上去了。但是今年政府在信托、信贷方面的调控都是在收紧,同时也不断释放着一个信号:去房地产化,也就是减少经济对房地产的依赖,这才有了各种信托、发债的封死。

  

  四、房价会不会下跌?

  按照国家做出的这个最终选择来看,实体经济是要保的,房价自然也就很难保得动了,毕竟楼市房产已经过剩,市场又冷淡,但这并不意味着房价会在短期内大跌,更现实的可能应该是在经济不断摆脱对房地产的依赖的同时,房价会缓步下跌,具体还得看调控。

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