新盘开盘,中间户为何被抢售一空,边户却几乎无人问津?

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  不知道大家在买房的时候,有没有遇到特别令自己不解的现象呢?相信,一场买房的经历下来,会给一个人带来很多的知识,对于二次买房是十分有好处的。但是一般人也不会去当“小白鼠”进行试验,如果提前知道在买房时需要知道的知识,是不是会好很多呢?当然会好很多,这样你就不容易踩坑了。

  

  选房十分关键,如果买到不喜欢的房子,自然会后悔的。一三线城市的拆迁家庭,拆了两百多万,于是拿着钱去买房了,结果买了一套房东都很难卖出去的大户型的民居房,当时就看中这套民居很大,然后即是二手的,也不是规划区内的房子,升值空间几乎难有,但是交了7万块钱的定金啊,要房吧,觉得不值得,不要房吧,舍不得这7万块钱,于是陷入了深深的后悔中。

  

  买房十分关键,虽然一到新房开盘的时候,可能没有多余的时间给我们考虑,因为一般新盘开盘,都会有许多人去抢房,犹豫几分钟,可能一套不错的房子就被定下来了。虽然没有多余的时间让我们去多考虑商量,但是买房选房依然十分关键。笔者的一位朋友,在买房的时候就发现一个现象,现在购买中间户的似乎比购买边户的多很多,这是为何呢?

  据朋友称,当时他在选房的时候,犹豫了几分钟,一套不错的房子就被选走了。然后他又要了另外一套房子,最后这个新盘在收尾的时候,他发现,几乎边户的房子没卖出去几套,而中间户是被很多人抢的。我问他为什么边户没有中间户好卖,他说边户面积太大,且户型不好。新房开盘,中间户却被抢售一空,边户几乎无人问津,原因很多人不知道。

  

  为何中间户更受欢迎?

  中间户户型比较小,价格也相对便宜一些,且因为公摊小一点,所以划算一些,朋友是这样跟我说的。那个新盘中间户的建筑面积是94平米,除去公摊还有七十多平米,刚好满足一家三口甚至四口人居住。因为是学区房,所以太大了没有必要,毕竟是过渡性的房子,学区功能消失了再转卖出去。

  中间户还有一个好处,那就是户型比较好。可能很多人不理解,因为一般边户的户型会比中间户好,南北通透的概率更大。但是这个新盘不一样,中间户户型更好,虽然是伪南北通透的,但是除了一个小房间没有窗户,其他房间都是有窗户的,且客厅和卧室比较大。

  

  边户无人问津?

  边户建筑面积130多平米,价格自然很高,且户型不好。据朋友所说,边户都是这么大的面积,且户型非常不好,除了两个卧室有窗户之外,客厅、厨房、卫生间都没有窗户,这也是边户不受欢迎的主要原因吧。

  中间户在开盘的几个小时之内就全被人挑走了,边户因为价格贵、面积大、户型不好,几天后也没有完全卖出去。朋友说他庆幸自己买了中间户,虽然小时小了点,但是阳台足够大,还是学区房,完全够他拿来结婚居住了。

  

  当然了,以上所描述的仅仅供为参考,并不是所有房子的中间户和 边户是这样的情况,但是作为购房者,也要注意以上说的户型、面积、价格以及公摊等各个方面,虽然新盘开盘往往大家手速都很快,但是买房这件事不能轻易后悔,所以还是多考虑一下为好。

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