土地热线 万科绿地德信天誉徐州夺地 北京挂牌通州怀柔两宗地

徐州主城36.94亿出让4宗地 万科、德信、绿地、天誉各得一宗

8月30日，徐州主城区出让4宗涉宅地块，其中1宗位于泉山经济开发区，2宗位于鼓楼区城北，1宗位于云龙新城区，土地面积合计1242亩，总起价31.9亿元。

最终，位于鼓楼区城北的2宗地块分别由万科、德信分别以7.84亿元、6.55亿元竞得，位于泉山经济开发区的1宗地块由天誉以底价5.25亿元竞得。

其中，万科竞得北区客运站西南侧D、E、F地块，总价7.84亿元，成交楼面地价4747元/平，溢价率54%。该地块位于鼓楼区华润路西、三环北路北，为住宅用地，出让面积67921.9平方米（约102亩），容积率≥2且≤2.43，建筑面积16.5万平方米，地块起始总价5.1亿元，起始楼面价3088元/平。

德信竞得北区客运站西南侧A、B、C地块，总价6.55亿元，成交楼面地价4050元/平，溢价率55%。该地块位于鼓楼区城北华润路西、客运站南路北，为商住用地，出让面积98亩容积率≥2且≤2.47，建筑面积16.2万平方米，其中住宅部分建筑体量12.4万平方米，地块起始总价4.22亿元，起始楼面价2610元/平。

而天誉竞得的是金虹路西侧地块，位于泉山区九里板块的腾茂路北、纬三路南，为商住用地，出让面积21.4万平方米（约320亩），容积率≥1.5且≤1.8，建筑面积共计38.5万方，其中住宅部分建筑面积26.9万平方米，商办体量11.6万平方米。地块起始总价5.25亿元，起始楼面价1365元/平。

据观点地产新媒体此前报道，于下午最先出让的是位于云龙新城区的淮海国际会展中心一期地块，由绿地集团以底价17.3亿元竞得，楼面价2289元/平。

武汉4宗地收金36.43亿 黄陂两地熔断9月3日竞配建

8月30日，武汉共有4宗地块入市交易，分别为P(2019)098-101号，其中2宗地位于黄陂武湖，2宗地位于江夏，总起始价近30亿元。最终，该4宗地块均成功出让，总成交价36.43亿元。

其中，江夏区2宗涉宅地块均以底价成交。

据观点地产新媒体获悉，P(2019)100号地块，被湖北省建工房地产开发有限公司以底价76080万元竞得，楼面价4682.45元/平方米。该地块位于江夏区庙山产业园普安村、向阳村，土地面积64991.77平方米，住宅、商服用地，住宅容积率1.0-2.5、商服容积率2.5，住宅出让70年，商服出让40年，网上挂牌出让。起拍总价为76080万元，最高出让价为101120万元。

P(2019)101号地块，被武汉市江夏城投集团有限公司底价32820万元竞得，楼面价5050.16元/平方米。该地块位于江夏区纸坊街城关村，土地面积16898.41平方米，住宅用地，容积率1.0-3.85，出让70年。起拍总价为32820万元，最高出让价为51990万元。

另外，黄陂武湖长江新城2宗涉宅地块竞争激烈，均达到出让指导价。

资料显示，黄陂区地块编号P(2019)098号，位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西，土地面积6.1万平方米，住宅、道路用地，容积率3，出让70年，网上挂牌出让。起拍总价为6.98亿元，最高出让价为9.34亿元。

按出让摇旗要求，该地块要求建设一所6班幼儿园，幼儿园用地面积不少于2700平方米，建筑面积不少于1940平方米。建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门，开发建设单位应无条件做好配合工作。

黄坡区另一宗地块编号P(2019)099号，位于黄陂区武湖街新港铁路以北、胜海大道以西，土地面积10.11万平方米，土地用途为住宅、道路用地，容积率2.8，出让70年。起拍总价为12.1亿元，最高出让价为16.2亿元。

地块要求竞得单位建设一所12班幼儿园，面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成后其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

据悉，上述两宗地块吸引了香港置地、华润、正荣集团、万科、南山、德信、美好、金茂等房企意向竞拍。最终，均达到了最高限价遭熔断，将于9月3日进入现场竞配建确定竞得人。

济南31.44亿挂牌7宗地块 或打造为中粮大悦城项目

济南公共资源交易中心8月30日发布公告，将挂牌出让7宗国有建设用地使用权，总土地面积21.18万平方米（合共318亩），总起拍价31.44亿元，挂牌截止时间为9月29日上午9点。

据观点地产新媒体了解，上述7宗地块编号为2019TDGP12C0093至99号，宗地名称为原盛源化肥厂一期地块A-1至A-4、A-7、A-8及A-11，地块均位于王舍人片区工业北路以北，济钢西临，其中6宗为住宅用地，1宗商业商务金融用地。

数据显示，上述商业用地的土地面积4.08万平方米（约61亩），地上的最大容积率为3.5，而6宗居住用地的占地面积共计17.09万平方米（约257亩），地上最大容积率在2.3-2.4之间，7宗地块均不允许联合竞买。

据业内消息称，该7宗地块或为中粮的签约地块，计划打造中粮大悦城项目。

据悉，于今年7月，济南市委副书记、市长孙述涛曾会见中粮集团副总裁、大悦城控股董事长周政一行管理层，明确表示希望通过大悦城控股在济南的布局，进一步提升城市资源价值，实现互利共赢，将积极为大悦城控股在济南项目的落地提供保障。

万科14.41亿竞得嘉兴经开区商住地 溢价26.80%

8月30日，浙江嘉兴经开区出让1宗商住地，编号经开2019-10号，出让面积6.82万㎡，起价11.36亿元，楼面起价7573元/㎡。

最终，经过321轮竞价，嘉兴万培置业有限公司（万科）以14.41亿元竞得该地块，成交楼面价9602元/㎡，溢价率26.80%。

据观点地产新媒体了解，该地块东至庆丰路绿化带，南至合作桥港绿化带，西至规划云东路，北至长水路绿化带，容积率1.3-2.2，建筑面积15.01万㎡，建筑限高不高于60米，且住宅建筑高度不低于24米。

另悉，8月21日，浙江嘉兴海盐县出让1宗宅地，出让面积2.5万㎡，经过23轮竞价，嘉兴金捷企业管理咨询有限责任公司（金地）以总价2.92亿元竞得该地块，成交楼面价6492元/㎡，溢价率3.04%。

北京新推通州、怀柔两宗地 总建筑控制规模约15.32万平米

8月30日，北京再新推两宗地块，分别位于通州及怀柔新城，总建设用地面积约6.58万平方米，总建筑控制规模约15.32万平方米。

观点地产新媒体查阅出让公告获悉，位于通州潞城镇的地块将通过竞价方式出让，位于怀柔新城的地块将通过招标方式出让。

其中，通州区潞城镇FZX-0901-0162地块编号为京土整储挂（通）[2019]029号，为F3其他类多功能用地。土地面积28003.317平方米，建筑面积70008平方米，容积率2.5；地块起始价9.68亿元，竞买保证金19500万元。

该地块出让年限商业40年、办公50年，竞得人对该项目100%自持经营，持有年限与土地出让年限一致。挂牌竞价截止时间为10月17日。

怀柔区怀柔新城07街区（杨宋镇凤翔一园10号）HR00-0007-6006地块编号为京土整储招(怀)[2019]028号，为R2二类居住用地。土地面积37817.291平方米，建筑面积83198平方米，容积率2.2，限高45米，保证金17500万元。

按出让要求，该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，房屋销售均价不高于2.27万元/平方米（含装修费），“共有产权住房”户型以中小套型为主。该项目全部采用装配式建筑。投标资格认定截止时间9月16日，投标时间为9月20日9:30—10:30，投标截止后当即开标。

此前8月28日，北京市规划和自然资源委员会挂牌三宗涉宅地，总出让面积为18.88万平方米，建筑控制总规模为37.63万平方米，总起拍价为88.4亿元，挂牌竞价截止时间为10月15日。