业绩快报 泰禾集团半年营收145亿 中信地产净利增长84.89%

泰禾集团上半年营收145亿 净利润增长58.7%至15.6亿

8月30日，泰禾集团股份有限公司公布2019年半年度报告。

观点地产新媒体了解，报告期内，泰禾集团实现营业总收入145.06亿元，比上年同期增长14.33%，实现归属于上市公司股东的净利润为15.61亿元，比上年同期增长58.74%。

房地产业务实现营业收入138.24亿元，结转面积62.89万平方米，其中：住宅地产实现销售收入123.73亿元，结转面积56.83万平方米；商业地产实现销售收入14.51亿元，结转面积6.06万平方米。

财务方面，报告期末，公司经营性现金流为正，经营活动产生的现金流量净额202.16亿元，加权平均净资产收益率7.75%，同比增加1.98个百分点。

同时，泰禾集团资产负债率较期初下降2.28个百分点，为84.60%；净负债率较报告期初大幅下降126.15个百分点，据了解泰禾集团今年一季度的净负债率约为279.19%。

泰禾集团称上半年，公司已完成了16泰禾01、16泰禾02、16泰禾03、17泰禾01、18泰禾01等债券的兑付兑息及回售工作。

土地储备方面，泰禾在福建、京津冀、长三角、珠三角拥有8个项目，包括福州金水湖项目、漳州溪山院子、南京江宁院子、惠州惠阳金尊府，待开发土地面积200.72万平方米，计容建筑面积209.25万平方米。

中信地产上半年营收下降29.53%至69.76亿元 净利润19.78亿

8月30日，中国海外发展有限公司旗下的中信房地产集团有限公司公司（下称：中信地产）发布了2019年上半年的运营数据。

数据显示，报告期内，中信地产营业收入达69.76亿元，同比下降29.53%；利润总额为24.37亿元，同比增长107.77%；净利润为19.78亿元，同比增长84.89%；毛利率为44.21%，较去年同期相比，上升29.16个百分点。

具体到各业务板块，其中，房地产业务（含土地一级开发）收入达67.93亿元，同比下降30.48%，占总收入的99.55%，毛利率为44.11%；配套服务收入为0.31亿元，同比下降54.41%，占总收入的0.45%，毛利率为66.47%。

关于上述指标变动比例超过30%以上的数据，中信地产在公告中表示，商品房销售业务板块收入同比减少30.48%，营业成本同比减少54.43%，主要原因为房地产开发项目从拿地、开发、预售到竣工一般为2到3年，期内，部分商品房项目尚未达到结利状态，导致其本期收入同比减少。

同时，商品房销售业务板块毛利率同比增长199.36%，主要原因为去年同期约50%的收入为土地一级开发，此部分毛利率较低；公司配套服务业务板块营业收入同比减少54.31%，营业成本同比减少60.86%，主要原因为公司部分持有物业正在临时改造，导致租金收入同比下降。

观点地产新媒体查询公告获悉，截至6月30日，中信地产总资产为1100.03亿元，同比增长8.87%；净资产为186.91亿元，同比增长12.08%；总负债为913.11亿元，同比增长8.24%；资产负债率为83.01，同比下降0.58%。

此外，期内，中信地产借款总额为273.6亿元，较去年末借款总额283.51亿元，下降3.5%。

SOHO中国半年净利润5.65亿元 毛利率约为80%

8月30日中午，SOHO中国有限公司发布中期业绩公告。

观点地产新媒体查阅获悉，截至2019年6月30日，SOHO中国实现营业额约8.89亿元，同比增长约11.8%；实现公司权益股东应占净利润约5.65亿元，于去年同期，剔除项目整售产生的非经常性利润，权益股东应占净利润约为人民币4.06亿元。

此外，期间实现毛利率约为80%，2018年同期约为76%；毛利约为7.11亿元，较去年同期增加约6700万元，上升约10%。

于报告期内，SOHO中国运营稳定的投资物业平均出租率达到约94%，2019年2月开始招租的古北SOHO约45%。

于2019年6月30日，SOHO中国的总借贷共计约177.61亿元。借贷中约20.53亿元将于一年内到期，约8.27亿元将于一年以上二年以内到期，约31.89亿元将于二年以上五年以内到期，约116.92亿元将于五年以上到期。

期内，SOHO中国约177.61亿元的借贷以集团的投资物业以及有限制银行存款作为抵押。

截至2019年上半年，SOHO中国净负债率约44%，平均借贷成本约4.8%，境外负债占全部负债约3.5%。

景瑞控股上半年净利润同比增长16.4%至3.54亿元

8月30日，景瑞控股有限公司发布了2019年中期业绩公告。

期内，景瑞控股实现合约销售额达101.36亿元（人民币，下同），同比增长6.4%，合约销售额主要来自浙江、江苏及直辖市区域，分别约为38.4亿元、27.87亿元及26.09亿元（不包含车位），分别占总合约销售额的37.9%、27.5%及25.7%。

截止2019年6月底，景瑞控股实现收入21.86亿元，同比微增1.2%；毛利为5.67亿元，同比减少3.9%；毛利率为25.9%，录得年内净利润为3.54亿元，同比增长16.4%，董事会决议不宣派任何中期股息。

于报告期内，景瑞控股的总资产达546.48亿元，同比增长14.1%，净债务资本比率约为72%，较去年年底增加8个百分点。银行存款及手头现金总额（包括受限制现金）为141.99亿元。

上半年，景瑞控股分别在天津、宁波、苏州、武汉及上海等城市获得7个土地及物业项目，土地储备约为546.1万平方米，权益面积为283.51万平方米。

自2019年7月1日至2019年8月29日止，景瑞控股还取得南京浦口区G35地块。截止今年8月29日，景瑞控股的土地储备合计约575.34万平方米，权益面积则为292.28万平方米。

景瑞控股表示，下半年将更多集中在一二线核心城市和都市圈，以“聚焦一二线城市，机会进入三四线城市”的战略布局。

在租金收入方面，2019年上半年，景瑞控股实现租金收入约7920万元同期增长54.1%，租金收入增加主要由于本集团公寓平台和办公平台持有物业的出租率和租金上涨，以及新项目开业所致，而景瑞控股的长租公寓品牌悦樘公寓取得上海幸福莱项目，新增公寓面积4910平方米。

海印股份上半年收入11亿元 退出中华广场合作经营

8月30日，广东海印集团股份有限公司公布2019年半年度业绩报告。

观点地产新媒体了解，期内海印股份营业收入11.07亿元，同比减少10.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3999.73万元，同比减少28.95%。经营活动产生的现金流量净额3.2亿元，同比增长2180.96%；加权平均净资产收益率1.65%。

截至期末，海印股份拥有总资产113.88亿元，同比减少1.03%；归属于上市公司股东的净资产36.05亿元，同比增长4.97%。

截止2019年半年度，海印股份主要开发项目待开发计容建筑面积为126.8万平方米，其中住宅部分占比87.7%，约为111.2万平方米，平均楼面价为605.54元/平方米。

土地储备为位于广东肇庆的海印新都荟·大旺站商业项目，待开发土地面积2.88万平方米，计容建筑面积4.14万平方米。

在另一份公告中，海印股份表示，与广州兴盛房地产发展有限公司签署《<中华广场合作经营合同书>解除协议》。未来，海印股份将不再与兴盛地产合作经营中华广场。

珠光控股上半年收入22.03亿港元 同比增长约49.5%

8月30日，珠光控股集团有限公司发布截至2019年6月30日止六个月中期业绩报告。

上半年，珠光控股总收入约22.03亿港元，同比增长约49.5%；完成合约销售额约15.21亿港元，同比增加约49.1%；合约建筑面积约10.07万平方米，同比增加约10.5%；录得毛利约10.72亿港元；于报告期末，资产负债比率为67%。

报告显示，期内，珠光控股收入包括来自物业发展、物业投资及项目管理服务的收入。其中，物业发展收入约16.07亿港元，该增加主要由于已交付物业的平均售价增加所致；租赁收入同比录得6.2%的增长，增加至约8686万港元，主要由于已出租的投资物业建筑面积增加所致；项目管理服务分部收入约5.09亿港元。

珠光控股期内溢利约为3.48亿港元，同比增加约7869.8%；母公司权益持有人应占溢利为3.58亿港元。溢利增加主要由于：期内获得收入增加至约22.03亿港元；来自若干项目管理服务协议的收入约3.89亿港元确认为按公平值计入损益的金融资产的公平值变动，而于上年同期则列账作收入；及确认应占一间联营公司溢利，而于上年同期并无该溢利，其部分被于期内融资成本增加约7.53亿港元及所得税开支增加约3.39亿港元所抵销。