碧桂园总裁莫斌“任性”表态:对公司充满信心,有钱就增持

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  自去年以来,碧桂园总裁莫斌频频增持公司股票,他8月22日在香港举行的业绩发布会上表示:“我对公司充满信心,只要有钱就增持。”

  根据联交所资料显示,莫斌于5月6日及7日共增持碧桂园(02007)172万股,每股平均作价分别为12.11港元及12.23港元,总值2094万港元,最新持股比例为0.17%。

  自2018年以来,莫斌已经累计9次增持碧桂园的股票,其中仅2019年1-5月就增持了6次(当中包括1次行使购股权)。

  莫斌指出,由于行业政策收紧,对房地产行业提出更大的挑战更多,他坦言,这迫使公司改善现金流管理,“我们已经将考核转为权益回报,权益回报的比例已经超过94%。”

  今年上半年,碧桂园权益物业销售现金回笼约2659.4亿元,回款率达94.3%。2019年下半年,碧桂园权益可售资源4820亿元。碧桂园常务副总裁程光煜透表示,下半年将根据市场情况,以销定产,灵活合理推出货量,“我们有信心全年销售不低于去年的水平,有一定增长。”

  今年上半年碧桂园集团合同销售金额约2819.5亿元,较去年同期减少31.6%;合同销售面积约3129万平方米,按年下跌28.7%。

  同时,程光煜透露,目前在集团全局并无降价销售的优惠政策,“而是根据各个项目所在城市随行就市,集团已经完成了一线到五线城市的全覆盖,合理的市场布局有助于分散市场风险。”

  截至今年6月底,碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2381个,覆盖全国31个省/自治区/直辖市的279个地级市。

  公司财报显示,截至今年6月底,已获取的权益可售资源接近1.8万亿元,潜在权益可售资源达到1万亿元。其中,位于粤港澳大湾区的权益可售资源达到3467亿元,可售建筑面积为2457万平方米。

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