租房一定要记住这些细节，不然吃亏的是自己！

在人生旅途中，租房已经成了一个必打卡的“景点”。然而众多“景点”中，并非各个赏心悦目，总有一些会让你兴致全无。
从毕业到现在，在租房的大坑里摸爬滚打了许久，渐渐也摸清了不少套路。总结一些经验之谈，希望对大家有所帮助。

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租房合同的变更、解除、违约责任要看清

2017年刚毕业，租房是我的社会第一课。

由于当时时间紧迫，于是选择了联系中介。在中介推荐下，我很快挑中了一间次卧。粉红的墙面，欧式的台灯，干净的木地板，正是我理想中小窝的样子，所以迫不及待地看房后交纳了租金。

介于自己工作的稳定性不太强，看房时我特意咨询中介提前退房押金是否退还。当时中介小哥信誓旦旦保证，转租只需找到下家，押金全部退还！合同上标注“租期未满退房不退押金”只是走形式，现实中会根据实际情况处理。

后来因工作变动，我果然要提前退房。在好不容易找到了转租人承租后，中介却以合同上标注的“租期未满退房不退押金”为由，拒绝退还押金。想过拨打315热线投诉，但了解到自己手里没有录音或纸面合同作为证据，要回押金几乎没有可能。
通过此事让我明白，永远不要用他人未知的人品去管理自己的风险。租房过程中，中介和房东关于房屋口头上的任何承诺都不具备法律效益，一定要清清楚楚写进合同中，你的利益有才法律保障。

2

看房要仔细检查家具家电是否完好

不少租客看房时都喜欢看个大概，“明面儿上过得去”就行。很多时候，风险就藏在一些未曾注意的细节里。

朋友小马就吃过暗亏，几年前的一段经历让他恶心了很久。
当时刚毕业的他，也是匆匆忙忙看完房就和房东签了约，没有仔细检查屋内的家具家电。几天后才察觉到，家里总有一股酸臭味。开始以为是垃圾没倒，但屋里屋外打扫一番依旧臭味不散。最后发现，这味道是来自客厅里的旧沙发。

小马要求房东换沙发，但房东态度强硬表示：既不能换掉，也不能搬走。扔了的话就照价赔偿。小马无奈舍弃押金，没几天就搬走了。

租房前一定要仔细检查好房屋里所有资产是否完好，有问题一定在签约前让房东处理。等入住后再提，除非合同中有明确说明，不然很可能会出现扯皮现象。

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入住前一定要拍照留证

除了租房前一定要仔细检查好房屋里所有资产是否完好，拍照留证也不能少。房屋的损耗情况如果没有提前证明，很可能会让你遭受不白之冤。
去年年底闺蜜退租时，就被房东以床垫上塑料膜损坏为由，索要折旧费1000块。正当闺蜜百口莫辩时，我想起了自己曾陪闺蜜看房时拍照留证。照片日期可以清晰证实，早在我们入住前，床垫的一角塑料膜就已经被撕开过，这才避免了一场损失。

所以在这里也告诫大家，入住前最好将屋内的家具用品多角度拍照，避免日后出无理索赔给自己造成损失。

潜藏在出租屋里的门道数不胜数，多注意细节才能避开陷阱！多一分细心，也就多一层保护，千万别嫌麻烦！