私自开锁,擅带客户入法院查封房被罚10000元,法官教你怎样购买法拍房!

x
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

  8月15日下午,河南省郑州市中原区人民法院对郑州某二手房中介公司工作人员孙某某下发了处罚决定书:对孙某某罚款10000元,收到处罚决定后,孙某某现场交纳了10000元罚款。

  

  

  8月15日上午,中原区法院执行法官任留柱接到被执行人王某某电话,其在电话中称物业公司人员刚向其反映其被法院查封的位于中原区天悦龙城小区房屋门锁有被破坏的痕迹。因该房屋将于8月22日10时起在淘宝网司法拍卖网络平台进行首次公开拍卖,为保证此次拍卖活动的正常进行,执行法官于第一时间出发,到达现场发现被查封房屋入户门上张贴的封条已经不见,门锁被破坏,在相关证据固定后,为避免有人再次进入,遂电话联系开锁公司更换被查封房屋门锁。后在开门查看屋内情况时,发现屋内有两人,其二人称在看房,进门时封条已经不在,门锁已经破坏。为进一步查明事实,执行法官遂将该二人带回执行局。经调查询问,确认屋内男子孙某某是郑州某二手房中介公司工作人员,女子为其客户,孙某某认可当日上午为开展业务,在发现门锁有破坏痕迹的情况下,私自叫开锁公司人员破开门锁,进入被查封房屋,带客户看房。

  

  孙某某上述行为已构成故意毁损法院已查封财产,妨碍了法院的执行工作,对房屋拍卖造成了不良影响,鉴于孙某某在调查过程中承认错误、认真悔过,并承诺以后合法依规执业,配合法院调查其他相关人员的违法行为,同时考虑其妻子怀孕月份较大,需人照顾的客观情况,中原区法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定,决定对其罚款10000元。

  执行法官任留柱说:“因为法拍房产具有不限购,低首付、低总价、好地段等优势,且在淘宝网、京东网等司法拍卖网络平台上公开拍卖,所以相比较而言,在二手房市场比较受青睐,有的房产中介就专门做法拍房业务,在业务开展过程中,个别房产中介为了追逐利益,有的会破坏封条门锁进入被查封房屋,有的在网拍时串通出价干扰正常拍卖,有的欺诈客户承诺可在某一价格拿下法拍房,上述乱象不仅干扰司法拍卖活动的正常进行,也给法拍房市场带来了不确定的风险。对于此类扰乱司法拍卖正常秩序,扰乱法院执行工作的行为,我们发现一起,惩处一起,绝不纵容,绝不姑息。”

  

  购买法拍房温馨提示 Tips 涉及法院的房产拍卖信息会在郑州市中原区人民法院诉讼资产网发布公告。
公告通常会把拍卖时间、交易平台及房屋基本情况等信息予以公布。
拍卖信息发布后,一般会委托阿里拍卖平台进行公开交易。
以阿里拍卖平台为例,购买“法拍房”大致要经过以下环节:

  01

   阅读公告 : 查看法院官方发布的司法拍卖公告。

  02

   实地看样 : 因网站发布的视频、图文不能涵盖房产的所有信息,所以很多网友有看房需求,为满足大家实地看房需求,法院通常会在开拍三日前统一组织看房,有意参加竞拍的网友可通过咨询电话报名,确定具体看房时间,切记不可违法擅入查封房屋查看。

  03

   账号注册 : 参与拍卖需要淘宝和支付宝账号,且需实名认证。具体可查看账号注册流程 ,也可办理委托拍卖 。

  04

   报名交保证金 : 拍卖结束前都可以交保证金,建议提前1-2天交,以免遇到问题错过拍卖。

  05

   参与竞拍 : 建议体验模拟竞拍流程 ,了解竞拍流程。

  0 6

   竞拍成功 : 标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,按照竞买公告要求的时间及方式支付尾款,然后凭付款凭证及相关身份材料原件到法院签署《拍卖成交确认书》,并领取相关材料,自行办理过户手续。

  07

   竞拍失败 :拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

  来源:郑州中院

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

跟贴 跟贴 0 参与 0
推荐
资讯
财经
科技
娱乐
游戏
搞笑
汽车
历史
生活
更多
二次元
军事
教育
健身
健康
家居
故事
房产
宠物
旅游
时尚
美食
育儿
情感
人文
数码
三农
艺术
职场
体育
星座
© 1997-2020 网易公司版权所有 About NetEase | 公司简介 | 联系方法 | 招聘信息 | 客户服务 | 隐私政策 | 广告服务 | 侵权投诉 Reporting Infringements | 不良信息举报

河南省高级人民法院

河南省高级人民法院

头像

河南省高级人民法院

河南省高级人民法院

991

篇文章

1746

人关注

列表加载中...
请登录后再关注
x

用户登录

网易通行证/邮箱用户可以直接登录:
忘记密码